MODERNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK IM BAU IN MELIDE

1'050'000.-

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6815, Melide

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Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 112 m² in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnlage in Melide ist ruhig und besonders sonnig; die wichtigsten Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Neubauwohnung erstreckt sich vollständig über das 1. Obergeschoss und bietet moderne, funktionale Räume mit viel natürlichem Licht. Eine grosszügige 20 m² grosse Terrasse mit Seeblick sorgt für ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität: ideal, um den Aussenbereich in vollen Zügen zu geniessen, gesellige Stunden zu verbringen oder einfach in grüner, geschützter Umgebung zu entspannen.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau; die Übergabe ist für die ersten Monate des Jahres 2027 vorgesehen.

Die Wohnung besteht aus einem grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur 20 m² grossen Terrasse mit Seeblick. Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein zweites Bad mit Duschtasse.

Die Ausstattung ist auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt: Bodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Solarpanels, Klimaanlage für die Sommermonate, Sicherheitstür, elektrische Rollläden, hinterlüftete Fassade, Video-Gegensprechanlage und Lift. Zur Ausstattung gehören ausserdem eine interne Waschküche und ein über eine App, auch aus der Ferne, steuerbares Hausautomationssystem.

Zur Immobilie gehören ein 10 m² grosser Kellerraum und 2 Einstellhallenplätze zum Preis von CHF 75’000 pro Platz, die nicht im Wohnungspreis inbegriffen sind.

Die Lage ist strategisch günstig: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe, und die Autobahneinfahrt Milano-Chiasso ist nur wenige Autominuten entfernt.

Im selben Gebäude sind ausserdem verfügbar:

Exklusive Duplex-Attikawohnung, 253 m² kommerzielle Fläche, CHF 2’450’000 - inklusive 2 Einstellhallenplätzen und einem 30 m² grossen Kellerraum;
Wohnung mit 4,5 Zimmern und privatem Garten von über 150 m², 125 m² kommerzielle Fläche, CHF 1’250’000 - inklusive 2 Einstellhallenplätzen und Kellerraum;
Wohnung mit 4,5 Zimmern im zweiten Stock, 125 m² kommerzielle Fläche, CHF 1’200’000 - inklusive 2 Einstellhallenplätzen und Kellerraum;
Wohnung mit 4,5 Zimmern im dritten Stock, 125 m² kommerzielle Fläche, CHF 1’230’000 - inklusive 2 Einstellhallenplätzen und Kellerraum.

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DG/18064