Duplex mit 37 m² Wohnraum unter historischen Balken, 80 m

1'650'000.-

03.11.2026, auf homegate.ch

3280, Murten

80 m vom Murtensee, am Fuss der Altstadt: Mit 37 m² ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss der grösste im Hauptbau. Die originalen Balken liegen offen über dem Raum, vom Balkon sehen Sie teilweise auf den See.
360°-Rundgang mit Echtaussicht, Grundrisse und Unterlagen: Wohnung
· 4½ Zimmer; ohne Zimmer 3 öffnet sich das Dachgeschoss als Loft

· Duplex im 1. und 2. Obergeschoss des historischen Hauptbaus, Verkaufsfläche ca. 101 m²

· Dachgeschoss: Küche, Wohnen und Essen 37 m², Zimmer 9.7 m², Dusche/WC, Balkon 8.5 m²

· Obergeschoss: Zimmer 16.7 m² und 11.3 m², Dusche/WC, Eingang 14.2 m²

· Eingangsterrasse und eigener Keller mit Waschturm (10.2 m²)

Die Lage
Kernzone von Murten, zwischen Berntor und Seeufer. Zur Seepromenade sind es 80 m, zum Berntor 250 m, zum Bahnhof 800 m. Hafen, Schiffstation, die Lauben der Altstadt, Restaurants und Cafés erreichen Sie zu Fuss, die A1 Richtung Bern und Lausanne in 5 Minuten. Am gegenüberliegenden Ufer liegen die Rebberge des Mont Vully.
Das Haus
Die ehemalige Ziegelei am Ryf 70 reicht ins 14. Jahrhundert zurück. Wir erhalten die massiven Mauern, die tragende Struktur und die originalen Holzbalken und bauen Grundrisse, Haustechnik und Ausbau neu: Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung, Freecooling im Sommer, Holzfenster mit 3-fach-Verglasung. Im Haus entstehen sieben Eigentumswohnungen im Stockwerkeigentum. Das Gebäude hat keinen Lift.
Im Kaufpreis inbegriffen
Materialisierung und Ausstattung, wie Sie sie in den virtuellen Rundgängen sehen. Küche, Bad und Böden wählen Sie persönlich bei unseren Partnern aus (Budgets inkl. MWST):
· Küche von Küchenakzente AG mit Pronorm-Möbeln, Granitabdeckung, V-ZUG-Geräten und BORA-Kochfeld: CHF 32'000

· Sanitärapparate von Richner, zwei Nasszellen: CHF 31'000

· Parkett von Bauwerk Boen CHF 120.– pro m², Platten von Blatter CHF 65.– pro m²

· Eigener Keller mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)

Optionen
Einstellhallenplatz CHF 47'000 (Leerrohr für eine Ladestation vorhanden), Disponibel-Raum 8.46 m² CHF 35'000.
Kauf und Bezug
Festpreis CHF 1'650'000. Wir vergeben die Wohnungen im Angebotsverfahren. Auf Anfrage erhalten Sie die Unterlagen für Ihre Bank: Baubeschrieb, STWE-Pläne, Wertquote und Zahlungsplan. Bezug geplant im Winter 2027/28. Bauherr und Totalunternehmer: Hediger & Junker AG, Bern.
Besichtigung
Vor Ort zeigen wir Ihnen Baustelle, Lage und Aussicht. Yannick Hediger, 079 612 98 42. Termine und Unterlagen: français
Appartement en PPE à Morat, dans l'ancienne tuilerie du Ryf 70, à 80 m du lac et 250 m de la porte de Berne. Duplex de 4½ pièces, env. 101 m², séjour de 37 m² sous les poutres d'origine, vue partielle sur le lac et balcon. Prix fixe CHF 1'650'000. Emménagement prévu en hiver 2027/28. Dossier complet en français sur demande : Yannick Hediger, 079 612 98 42.