NEUBAU - ATTRAKTIVE PREISE! 2½- und 3½-Zimmer-Wohnungen EG

435'000.-

05.11.2026, auf homegate.ch

5612, Villmergen

- Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
- EG mit 3 Wohnungen und einem Gewerberaum
- Im 1. bis 4. OG gibt es 14 STWE-Wohnungen
- An einer zentralen und attraktiven Wohnlage
- Zentrum in wenigen Fussminuten erreichbar
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
- D.h. eine Überbauung für alle Altersgruppen
- Sehr attraktive und interessante Grundrisse
- Praktische und durchdachte Raumeinteilung
- Grundrissanpassungen nicht mehr möglich
- Innenausbau wird von Käufern ausgesucht
- Wohnzimmer mit Schiebetüre ausgestattet
- Tiefe und gedeckte Balkone bzw. Loggia
- Offene Küchen frei auswählbar beim Aussteller
- 1 Nasszelle mit Dusche oder Badewanne
- Die Nasszellen sind teilweise mit Fenster
- Waschturm im Reduit in der Whg. installiert
- Die Lammelenstoren werden elektr. betrieben
- Fenster in Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung
- Div. Deckenspots im Entrée und in der Küche
- Jedes Geschoss bequem mit Lift erschlossen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung im UG
- Eine Enthärtungsanlage für das ganze Haus
- Auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Sichere allgemeine Spiel-/Erholungsfläche
- Für jede Einheit mind. ein Tiefgaragenplatz
- Die Tiefgaragenplätze exkl. à je Fr. 35'000.-
- Einstellhalle wird per Autolift erschlossen
- Aussen gibt es 3 allgemeine Besucher-PP
- Baujahr 2025-2027, Fläche Parzelle 1'122 m²
- Kubatur 7'818 m³, NWF Whg. 57 - 79 m²
- Gewerberaum für stilles Gewerbe vorgesehen
- Baustart erfolgte am 28.10.2025
- Bezug auf den 01.10.2027 geplant
Verkaufspreise exkl. TP:
- 3.5-Zi-Whg. W.0.2, NWF 79.1 m², Fr. 595'000.-
- 2.5-Zi-Whg. W.0.3, NWF 57.2 m², Fr. 435'000.-
- 2.5-Zi-Whg. W.0.4, NWF 74.2 m², Fr. 555'000.-