Eckduplex mit Seesicht und Balkon unter offenem Dachstuhl

1'590'000.-

03.11.2026, auf homegate.ch

3280, Murten

80 m vom Murtensee, am Fuss der Altstadt: Die Wohnung 07 liegt an der Ecke des historischen Hauptbaus, mit Blick auf den See. Unter dem offenen Dachstuhl teilen sich Wohnen, Essen und Kochen 34.5 m², der Balkon schliesst direkt an. Die originalen Holzbalken bleiben sichtbar.
360°-Rundgang mit Echtaussicht, Grundrisse und Unterlagen: Wohnung
· 4½ Zimmer; Zimmer 3 kann auch Teil eines offenen Loftbereichs werden

· Duplex im 1. und 2. Obergeschoss, Verkaufsfläche ca. 95 m²

· Dachgeschoss: Wohnen, Essen und Kochen 34.5 m², Zimmer 9.1 m², WC, Balkon 8.5 m²

· Obergeschoss: Zimmer 15.2 m² und 11.3 m², Dusche/WC, Eingang 12.4 m²

· Eingangsterrasse und eigener Keller mit Waschturm (10 m²)

Die Lage
Kernzone von Murten, zwischen Berntor und Seeufer. Zur Seepromenade sind es 80 m, zum Berntor 250 m, zum Bahnhof 800 m. Hafen, Schiffstation, die Lauben der Altstadt, Restaurants und Cafés erreichen Sie zu Fuss, die A1 Richtung Bern und Lausanne in 5 Minuten. Am gegenüberliegenden Ufer liegen die Rebberge des Mont Vully.
Das Haus
Die ehemalige Ziegelei am Ryf 70 reicht ins 14. Jahrhundert zurück. Wir erhalten die massiven Mauern, die tragende Struktur und die originalen Holzbalken und bauen Grundrisse, Haustechnik und Ausbau neu: Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung, Freecooling im Sommer, Holzfenster mit 3-fach-Verglasung. Im Haus entstehen sieben Eigentumswohnungen im Stockwerkeigentum. Das Gebäude hat keinen Lift.
Im Kaufpreis inbegriffen
Materialisierung und Ausstattung, wie Sie sie in den virtuellen Rundgängen sehen. Küche, Bad und Böden wählen Sie persönlich bei unseren Partnern aus (Budgets inkl. MWST):
· Küche von Küchenakzente AG mit Pronorm-Möbeln, Granitabdeckung, V-ZUG-Geräten und BORA-Kochfeld: CHF 32'000

· Sanitärapparate von Richner, zwei Nasszellen: CHF 31'000

· Parkett von Bauwerk Boen CHF 120.– pro m², Platten von Blatter CHF 65.– pro m²

· Eigener Keller mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)

Optionen
Einstellhallenplatz CHF 47'000 (Leerrohr für eine Ladestation vorhanden), Disponibel-Raum 8.46 m² CHF 35'000.
Kauf und Bezug
Festpreis CHF 1'590'000. Wir vergeben die Wohnungen im Angebotsverfahren. Auf Anfrage erhalten Sie die Unterlagen für Ihre Bank: Baubeschrieb, STWE-Pläne, Wertquote und Zahlungsplan. Bezug geplant im Winter 2027/28. Bauherr und Totalunternehmer: Hediger & Junker AG, Bern.
Besichtigung
Vor Ort zeigen wir Ihnen Baustelle, Lage und Aussicht. Yannick Hediger, 079 612 98 42. Termine und Unterlagen: français
Appartement en PPE à Morat, dans l'ancienne tuilerie du Ryf 70, à 80 m du lac et 250 m de la porte de Berne. Duplex d'angle de 4½ pièces, env. 95 m², séjour ouvert sous la charpente d'origine, vue sur le lac et balcon. Prix fixe CHF 1'590'000. Emménagement prévu en hiver 2027/28. Dossier complet en français sur demande : Yannick Hediger, 079 612 98 42.