Immobilie mit 8 vollständig vermieteten Einheiten zu 4,77%

3'400'000.-

30.10.2026, auf homegate.ch

1904, Vernayaz

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Wohnimmobilie im Herzen von Vernayaz

Inmitten des Dorfes Vernayaz gelegen, bietet diese Renditeimmobilie eine unverzichtbare Investitionsmöglichkeit im Kanton Wallis. Die 8 Wohnungen sind vollständig vermietet und garantieren so ein stabiles jährliches Mieteinkommen. Die perfekte Lage ermöglicht eine harmonische Einbindung in eine ruhige Umgebung, nahe an wichtigen Verkehrswegen.

Theoretisch sollte es möglich sein, ein zweites Gebäude mit ähnlicher Kubatur zu errichten.

Das Innere

Die 389 m² Wohnfläche sind auf vier Etagen ideal aufgeteilt, um Raum und Funktionalität zu maximieren. Jede der 8 Wohnungen ist sorgfältig ausgestattet, um den Mietern Komfort und Praktikabilität zu bieten. Die Wohnbereiche sind hell und gut gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre fördert.

Die Heizung mit Öl gewährleistet eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Obwohl das Gebäude nicht für Kinder oder rollstuhlgerecht ist, erfüllt es die Bedürfnisse einer vielfältigen Kundschaft dank seiner durchdachten Innenausstattung.

Außenbereich & Umgebung

Das Gebäude fällt durch seine warme gelbe Fassade auf. Die Nord- und Ostausrichtung ermöglicht die Morgenlichtnutzung, während die Umgebung des Gebäudes eine ruhige Atmosphäre bietet. Es gibt zwar weder Pool noch Kamin, aber der Außenbereich bietet eine beeindruckende Kapazität mit einem Außenparkplatz für 8 Fahrzeuge und einer Innenparkplatz.

Der Mangel an direkter Sicht wird durch die Anziehungskraft der unmittelbaren Umgebung kompensiert. Zwischen Bergen und Flüssen gelegen, bietet Vernayaz eine hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Naturkulisse in unmittelbarer Nähe.

Lage

Ideal gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer zentralen Lage, die den Zugang zu lokalen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Vernayaz ist ein strategischer Standort für die Region Wallis, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen. Darüber hinaus bietet die Abwesenheit von Baustellen in der Nachbarschaft eine unübertroffene Ruhe für eine Immobilieninvestition in aller Ruhe.

Schlüsselmerkmale

· 8 vermietete Wohnungen
· 389 m² Gesamtwohnfläche
· 4 gut gestaltete Etagen
· 1 Garagenbox
· 8 Außenparkplätze
· Ölheizung
· Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 102'180
· Vollständig vermietetes Gebäude
· Strategische Lage
· Auffällige Fassade
· Grundstück mit großem Potenzial von etwa 555 m² in der Dorfzone, bewertet mit CHF 1'000'000.-

Für Investoren, die nach einer gesicherten Rendite und einer vereinfachten Verwaltung suchen, stellt diese Immobilie in Vernayaz eine ideale Option dar. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung.