Kleines Renteneinkommensobjekt mit 5% Nettoertrag

590'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1868, Collombey

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Dieses Paket von 3 Apartments, bestehend aus Studios mit separater Küche, die derzeit vermietet sind, ermöglicht es, einen interessanten Ertrag zu erzielen. Im Herzen des Dorfes Collombey, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, hat dieses Objekt einige Renovierungen erfahren, wie z.B. die Heizanlage im Jahr 2019 sowie die Fassaden.

Die Konfiguration des Gebäudes ist wie folgt:
· Apartment mit 32 m2, 1 Raum, im 1. Stock, vermietet für CHF 920.- pro Monat.
· Apartment mit 25 m2, 1 Raum, im 2. Stock, vermietet für CHF 1'028.- pro Monat.
· Apartment mit 40 m2, 1 Raum mit Galerie im Dachgeschoss, vermietet für CHF 990.- pro Monat.

Der jährliche Bruttoumsatz beträgt somit CHF 35'256.-. Die jährlichen Kosten des Eigentümers betragen etwa CHF 6'000.- pro Jahr, alles inklusive.

Verschiedenes:
· 2 Keller und eine gemeinsame Waschküche stehen den Mietern zur Verfügung
· Es gibt keine Parkplätze, die zum Gebäude gehören, aber ein öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe des Objekts verfügbar.

Das Dorf Collombey ist eines der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine bescheidenen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern) bekannt ist. Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kindergärten, Sportvereine, Altersheime usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon und damit vom zukünftigen Riviera-Chablais-Krankenhaus entfernt. Die zweite Gemeinde im Unterwallis, Collombey-Muraz, liegt 20 Minuten von den Skigebieten (Portes du Soleil und Genfersee) entfernt.

Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder das Objekt besichtigen? Kontaktieren Sie mich bitte per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Ihnen sehr gerne weiterhelfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation des Objekts.