Einzelvilla La Roche

1'297'000.-

27.10.2026, auf homegate.ch

1634, La Roche FR

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La Roche Die Agentur MCBimmo präsentiert Ihnen in La Roche
Einzelvilla wie neu, kommen Sie und bringen Sie Ihre Koffer und Möbel mit
Wir präsentieren Ihnen diese sublime Villa mit ihren technischen Eigenschaften und Flächen, diese Villa besitzt etwas, das schwer in einem Dossier wiederzugeben ist: eine eigene Identität, Atmosphäre und Charme.
Mit einer Fläche von 186,46 m² und einem Grundstück von 712 m² bietet diese Immobilie ein besonders harmonisches Verhältnis zwischen innerem Komfort, Lebensräumen und äußerer Umgebung.
Die Villa wurde 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die mit besonderer Aufmerksamkeit für die Verarbeitung und die Erhaltung ihres excellenten Allgemeinzustands durchgeführt wurde.
Unter den durchgeführten Maßnahmen können wir insbesondere hervorheben:
Die komplette Renovierung der Innenanstriche, die Frische und Helligkeit in alle Räume bringt.
Die Renovierung der drei Badezimmer.
Neue Dunstabzugshaube und Belüftungssystem. Küche wie neu
Neuer Außenstore
Die Erneuerung der Treppenstufen, die jetzt einen makellosen Zustand aufweisen.
Im Rahmen dieses Ansatzes haben die Eigentümer bewusst ihre Bilder, Dekorationsobjekte und einen großen Teil ihrer persönlichen Möbel entfernt, um die frisch renovierten Flächen zu erhalten und jede Verschlechterung zu vermeiden.
Die Villa präsentiert sich daher heute in einer bewusst schlichten Atmosphäre, die nicht unbedingt ihr volles Potenzial an Ausstattung und Dekoration widerspiegelt.
Genau aus diesem Grund haben wir realistische 3D-Projektionen erstellt, die die Möglichkeiten der Ausstattung der Innenräume sowie eines Teils der Außenbereiche veranschaulichen.
Diese Visualisierungen wurden entwickelt, um es Ihnen zu ermöglichen, sich leichter in die Immobilie hineinzuversetzen, ihre Volumina zu schätzen und sich vorzustellen, was sie nach Ihren Wünschen und Ihrem eigenen Lebensstil werden könnte.
Über ihre Ästhetik und ihren bemerkenswerten Zustand hinaus zeichnet sich diese Villa auch durch ihre technischen Einrichtungen und ihren täglichen Komfort aus.
Sie verfügt insbesondere über eine Fußbodenheizung, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, den Minergie-Standard sowie ein Free-Cooling-System, das besonders während der Sommermonate zu schätzen ist.
Ihre Architektur, Helligkeit, Räume und die harmonische Beziehung, die sie zu ihrer Umgebung unterhält, verleihen ihr eine einzigartige Persönlichkeit.
Ein Besuch bleibt, meiner Meinung nach, die schönste Art, ihre Volumina zu entdecken, ihre Atmosphäre zu spüren und die Qualität ihres Lebensumfelds voll zu erfassen.

Ich wünsche Ihnen eine sehr angenehme Entdeckung dieser Immobilie und freue mich darauf, bald mit Ihnen auszutauschen, mit der Hoffnung, Ihnen die Freude zu haben, sie Ihnen persönlich vorzustellen.