Für Investoren: Gebäude im Zentrum von Chexbres (REN. ca.

1'990'000.-

22.10.2026, auf homegate.ch

1071, Chexbres

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EINE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON CHEXBRES

Ein Investment für die Vermietung oder ein Projekt für ein generationenübergreifendes Leben: ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven.

Das Gebäude besteht aus vier unabhängigen Wohnungen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor, der eine langfristige Investition sucht, und bietet auch eine sehr attraktive Perspektive für ein familiales Projekt über mehrere Generationen hinweg.

Das 1956 erbaute Gebäude verbindet Charakter und komfortable Ausstattung und hat im Laufe der Zeit Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten erfahren. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Vermietung ermöglicht.

Der jährliche Nettomietzins beträgt CHF 73'560, während der Bruttomietzins, einschließlich der festen Nebenkosten, CHF 90'360 beträgt. Da die praktizierten Mieten unter den Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Anpassung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen eine Optimierung des Mietzinses ermöglichen.

EIN OBJEKT, DAS AUCH FÜR DIE ZUSAMMENFÜHRUNG VON GENERATIONEN KONZIPIERT WURDE

Jenseits seines Investitionspotenzials bietet dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit: die, mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach zu vereinen, während die Privatsphäre und Unabhängigkeit jedes Einzelnen gewahrt bleiben.

Eltern, erwachsene Kinder und Großeltern könnten somit einen echten Plan für ein generationenübergreifendes Leben in Betracht ziehen. Mit seinen vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie ermöglicht diese Immobilie eine flexible, an die verschiedenen Lebensphasen angepasste familiäre Organisation.

AUFTEILUNG DER EINHEITEN

Untergeschoss:
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 85 m², mit Garten, CHF 1'550.-/Monat NK

Mittelgeschoss:
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 90 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'600.-/Monat NK
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern, ca. 40 m², mit separatem Eingang und privater Terrasse, CHF 1'030.-/Monat NK

Obergeschoss:
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 130 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'950.-/Monat NK

Gemeinschaftsräume:
Keller, Technikraum und gemeinsamer Garten.

Parkplatz:
1 Außenparkplatz. Ein zweiter Parkplatz ist potenziell realisierbar.

EIN OBJEKT, VIELE LEBENSPLÄNE

Ob Sie Ihr Immobilienvermögen ausbauen, Mieteinnahmen erzielen oder langfristig einen Lebensraum für mehrere Generationen planen möchten, dieses Objekt bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um alle Perspektiven dieses Gebäudes zu entdecken. Manuela Deguara +41 76 581 74 25