EINZUGSBEREITE RÄUMLICHKEITEN IN NYON

1'150'000.-

20.10.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

Automatisch übersetzt

Räumlichkeiten, die sofort bezugsfertig sind oder nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden können.

Im Herzen der kreativen und dynamischen Zone L'Asse, nur wenige Schritte von der Linie Nyon-St-Cergue entfernt, entdecken Sie eine vielseitige Fläche, die sofort nutzbar ist und ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor ist, der eine Immobilie mit hohem Potenzial sucht.
Dank der außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn aus, verstärkt durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach, bietet dieser Standort eine strategische Positionierung für jede Tätigkeit, die ihre Bekanntheit steigern möchte.

Ein einzigartiger doppelter Vorteil:
· 274 m² freie Fläche, perfekt geeignet für die Schaffung eines modernen Co-Working-Spaces, eines Servicezentrums, eines Showrooms oder von Premium-Büros.
· 102 m² bereits vermietet, was eine sofortige und gesicherte Mietrendite gewährleistet.

Beschreibung der verfügbaren 274 m²: ein Spielfeld für Ihr Konzept
· Eingang mit Empfang und Sanitäranlagen
· Große Verteilerhalle
· Modulare Besprechungsräume
· Ausgestattete Cafeteria
· Gesicherte Lager- und Archivräume
· Zugangskontrolle
· Klimaanlage in 2 Besprechungsräumen
· Leuchtreklame 380 × 200 cm, von der Autobahn aus sichtbar

Diese Flächen eignen sich hervorragend für die Schaffung eines kollaborativen Hubs, eines Ausbildungszentrums oder eines Premium-Shared-Space, die in der Region sehr gefragt sind.

Die vermieteten 102 m²: ein sofortiges Einkommen
· Eingang
· Verteilerhalle
· 2 abgetrennte Büros
· Cafeteria
· Open Space

Dieser bereits belegte Teil garantiert eine Rendite vom ersten Tag an, während er eine große Nutzungsfreiheit für die restlichen Flächen lässt.

Erreichbarkeit & Sichtbarkeit
· In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Nyon-St-Cergue, ideal für Mitarbeiter und Kunden
· Optimale Sichtbarkeit von der Autobahn
· Lastenaufzug für den Zugang zum Obergeschoss

Parkmöglichkeiten
· 1 Parkplatz verfügbar (zusätzlich)
· Außenparkplätze für Besucher
· Möglichkeit, weitere Innenparkplätze von anderen Mietern zu mieten

Vollständige Flexibilität der Nutzung

Ideal für:
· Co-Working / geteilte Büros
· Ärztliche oder paramedizinische Praxen
· Showrooms
· Technische oder gemischte Aktivitäten

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten.

NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt und dienen lediglich dazu, das Verständnis der Raumnutzung zu unterstützen.

Link zum Präsentationsvideo: Instagram