Zwei Aktivitätsflächen von 122 m², die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können

2'545.- pro Monat

24.08.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Eine neue Adresse für die Entwicklung Ihres Unternehmens in Nyon!

Wir freuen uns, Ihnen „Le 308“ vorstellen zu dürfen, ein neues Immobilienprojekt im Herzen des Viertels Asse in Nyon. Es befindet sich in einem Mischgebiet in voller Entwicklung und bietet ein ideales Umfeld für Unternehmen.

Wir bieten derzeit zwei ähnliche Gewerbeflächen von jeweils ca. 122 m² an, die sich perfekt für gewerbliche, tertiäre, handwerkliche oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten eignen. Modern, hell und vollständig modular gestaltet, bieten sie einen funktionalen und erweiterbaren Arbeitsrahmen.

Jede Fläche von ca. 122 m² umfasst unter anderem:
· Einen Cafeteria-Bereich von ca. 7 m²
· Zwei private WCs (D/H)
· Ein barrierefreies WC im Obergeschoss
· Einen privaten Balkon von ca. 16 m²

Die Räumlichkeiten werden im halbfertigen Zustand übergeben, wobei die Sanitärblöcke und die Kochnische bereits fertiggestellt sind, während Böden, Wände und Decken roh bleiben, um eine vollständig individuelle Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen Ihres Betriebs zu ermöglichen.
Wenn Sie sich noch heute dem Projekt anschließen, haben Sie die Möglichkeit, Arbeitsräume zu gestalten, die genau zu Ihnen passen!

Um den Nutzern optimalen Komfort zu bieten, verfügt Le 308 über zwei Untergeschoss-Ebenen, die mit einem Personenaufzug und einem Autolift erreichbar sind. Es umfasst 30 Innenparkplätze, 6 Motorradstellplätze, Außenparkplätze für Besucher sowie einen speziellen Fahrradparkplatz, was eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Ihre Kundschaft und Ihre Partner garantiert.

Eine strategische Lage

Le 308 liegt idealerweise nur 240 Meter vom Bahnhof Asse entfernt, von dem aus Sie den Bahnhof Nyon in nur 3 Minuten mit dem Zug erreichen können. Zudem profitiert das Projekt von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnauffahrten und -ausfahrten. Eine strategische Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter sowie für Ihre Kunden und Partner bietet.

Ein Gebäude, das für morgen gedacht ist

Le 308 wurde nach nachhaltigen Gesichtspunkten konzipiert und integriert zukunftsweisende Energielösungen, um eine leistungsstarke, komfortable und umweltfreundliche Arbeits- und Lebensumgebung zu bieten. Das Gebäude wird mit einer bedeutenden Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, einer Erdwärmepumpe zum Heizen sowie einem Geocooling-System ausgestattet, das im Sommer für optimalen thermischen Komfort sorgt.

Bieten Sie Ihrem Unternehmen moderne, modulare und erweiterbare Räumlichkeiten in einem Neubauprojekt, das von exzellenter Sichtbarkeit und großem Entwicklungspotenzial profitiert.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle Details des Projekts zu erfahren und vor allem, um Ihr eigenes zu planen!

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