Zwei Nutzflächen von 122 m² zur Gestaltung nach Ihren Wünschen

2'545.- pro Monat

24.08.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Eine neue Adresse, um Ihre Aktivität in Nyon zu entwickeln! Wir haben das Vergnügen, Ihnen Le 308 vorzustellen, ein neues Immobilienprogramm im Herzen des Asse-Viertels in Nyon, in einer gemischten Zone, die sich vollständig entwickelt und ein ideales Umfeld für Unternehmen bietet. Wir bieten derzeit zwei ähnliche Nutzflächen von etwa 122 m², die ideal für kommerzielle, tertiäre, handwerkliche oder Dienstleistungsaktivitäten geeignet sind. Modern, hell und vollständig modulierbar, bieten sie einen funktionalen und evolutiven Arbeitsrahmen. Jede Fläche von etwa 122 m² umfasst insbesondere: <ul><li>Einen Cafeteria-Bereich von etwa 7 m²</li><li>Zwei private WC (H/F)</li><li>Einen WC für Menschen mit eingeschränkter Mobilität auf der Etage</li><li>Einen privaten Balkon von etwa 16 m²</li></ul> Die Räumlichkeiten werden halbfertig übergeben, mit den fertiggestellten Sanitärblöcken und der Küche, während die Böden, Wände und Decken roh bleiben, um eine vollständig personalisierte Gestaltung nach den Bedürfnissen Ihrer Aktivität zu ermöglichen. Wenn Sie sich dem Projekt heute anschließen, haben Sie die Möglichkeit, Arbeitsräume zu entwerfen, die Ihnen entsprechen! Um den Nutzern optimalen Komfort zu bieten, verfügt Le 308 über zwei Ebenen von Tiefgaragen, die mit dem Aufzug und dem Autoaufzug zugänglich sind. Es umfasst 30 Innenparkplätze, 6 Motorradplätze, Besucherplätze im Freien sowie einen Fahrradparkplatz, der eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner gewährleistet. Eine strategische Lage Ideal liegt Le 308 nur 240 Meter von der Asse-Bahnhof entfernt, die es ermöglicht, den Bahnhof von Nyon in nur 3 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Le 308 profitiert auch von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen dank seiner unmittelbaren Nähe zu den Ein- und Ausfahrten der Autobahn. Eine strategische Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner bietet. Ein Gebäude, das an morgen denkt In einer nachhaltigen Konzeption entwickelt, integriert Le 308 moderne energetische Lösungen, um ein leistungsfähiges, komfortables und umweltfreundliches Arbeits- und Lebensumfeld zu bieten. Das Gebäude wird mit einer bedeutenden photovoltaischen Anlage für die Stromerzeugung, einer geothermischen Wärmepumpe für die Heizung sowie einem Geocooling-System ausgestattet, das einen optimalen thermischen Komfort während der Sommermonate gewährleistet. Bieten Sie Ihrem Unternehmen moderne, modulare und evolutive Räumlichkeiten innerhalb eines neuen Projekts, das eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Entwicklungspotenzial bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle Details des Projekts zu erhalten und vor allem, Ihr eigenes zu planen! Machen Sie den Schritt.