322 m² Nutzfläche, nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten

6'475.- pro Monat

24.08.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Eine neue Adresse für die Entwicklung Ihres Unternehmens in Nyon!

Wir freuen uns, Ihnen „Le 308“ vorstellen zu dürfen, ein neues Immobilienprojekt im Herzen des Quartiers Asse in Nyon. Es liegt in einem Mischgebiet in voller Entwicklung und bietet ein ideales Umfeld für Unternehmen.

Wir vermieten eine Gewerbefläche von ca. 322 m² im Erdgeschoss, die vollständig modular und in zwei Einheiten teilbar ist, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden – sei es im gewerblichen, tertiären, handwerklichen, administrativen oder Dienstleistungsbereich.

Eine Fläche, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst

Die Räumlichkeiten werden halbfertig übergeben, wobei die Sanitäranlagen und die Kochnische vollständig fertiggestellt sind, während Böden, Wände und Decken roh bleiben, um eine vollständig individuelle Gestaltung zu ermöglichen.
Die Fläche umfasst unter anderem:
· Eine Kochnische von ca. 7 m²
· Drei private WCs (D/H)
· Ein Lager von ca. 8 m² (Archiv, Drucker, Aufbewahrung usw.)
· Ein barrierefreies WC für Personen mit eingeschränkter Mobilität im Gemeinschaftsgeschoss

Wenn Sie sich schon heute dem Projekt anschließen, haben Sie die Möglichkeit, Arbeitsbereiche zu gestalten, die genau zu Ihnen passen!

Ein Gebäude, das für Ihre Tätigkeit konzipiert wurde

„Le 308“ wurde entwickelt, um seinen Nutzern optimalen Komfort zu bieten, und verfügt über zwei Untergeschoss-Ebenen, die mit dem Aufzug und einem Autolift erreichbar sind. Es umfasst 30 Innenparkplätze, 6 Motorradstellplätze, Außenparkplätze für Besucher sowie einen speziellen Fahrradparkplatz, was eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeitenden, Ihre Kundschaft und Ihre Partner garantiert.

Eine strategische Lage

„Le 308“ liegt idealerweise nur 240 Meter vom Bahnhof Asse entfernt, von dem aus Sie den Bahnhof Nyon in nur 3 Minuten mit dem Zug erreichen können. Zudem profitiert das Projekt von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnauffahrten und -ausfahrten. Eine strategische Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeitenden als auch für Ihre Kunden und Partner bietet.

Ein Gebäude für die Zukunft

„Le 308“ wurde nach nachhaltigen Prinzipien entworfen und integriert energetische Lösungen der neuesten Generation, um eine leistungsstarke, komfortable und umweltfreundliche Arbeits- und Lebensumgebung zu bieten. Das Gebäude wird mit einer umfangreichen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, einer geothermischen Wärmepumpe für die Heizung sowie einem Geocooling-System ausgestattet, das im Sommer für optimalen thermischen Komfort sorgt.

Bieten Sie Ihrem Unternehmen moderne, modulare und erweiterbare Räumlichkeiten in einem Neubauprojekt, das von exzellenter Sichtbarkeit und großem Entwicklungspotenzial profitiert.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle Details des Projekts zu erhalten und vor allem, um Ihre eigene Planung zu vereinbaren!

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