Fläche von 322 m² zur Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen

6'475.- pro Monat

24.08.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Eine neue Adresse, um Ihre Aktivität in Nyon zu entwickeln! Wir haben das Vergnügen, Ihnen Le 308 vorzustellen, ein neues Immobilienprogramm im Herzen des Asse-Viertels in Nyon, in einer gemischten Zone in voller Entwicklung, die ein ideales Umfeld für Unternehmen bietet. Wir bieten eine Fläche von etwa 322 m² im Erdgeschoss zur Miete an, die modulierbar und in zwei Teile teilbar ist, um den Bedürfnissen Ihrer Aktivität gerecht zu werden, ob kommerziell, tertiär, handwerklich, administrativ oder dienstleistungsorientiert. Ein Bereich, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist Die Räume werden teilweise ausgebaut geliefert, mit den Sanitäranlagen und der Kochnische vollständig realisiert, während die Böden, Wände und Decken roh bleiben, um eine vollständig personalisierte Gestaltung zu ermöglichen. Die Fläche umfasst unter anderem: <ul><li>Eine Kochnische von etwa 7 m²</li><li>Drei private Toiletten (H/F)</li><li>Ein Lager von etwa 8 m² (Archiv, Drucker, Lagerung usw.)</li><li>Ein behindertengerechtes Toilette auf der Etage</li></ul> Wenn Sie sich dem Projekt heute anschließen, haben Sie die Möglichkeit, Arbeitsräume zu gestalten, die Ihnen entsprechen! Ein Gebäude, das auf Ihre Aktivität ausgerichtet ist Das Le 308 verfügt über zwei Ebenen von Tiefgaragen, die mit dem Aufzug und dem Autoaufzug erreichbar sind. Es umfasst 30 Innenparkplätze, 6 Motorradparkplätze, Besucherplätze im Freien und einen Fahrradparkplatz, der eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner gewährleistet. Eine strategische Lage Das Le 308 liegt ideal nur 240 Meter von der Asse-Bahnhof entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Nyon in nur 3 Minuten mit dem Zug. Es profitiert auch von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen dank seiner unmittelbaren Nähe zu den Autobahneinfahrten und -ausfahrten. Eine strategische Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner bietet. Ein Gebäude, das an die Zukunft denkt Das Le 308 wurde im Rahmen einer nachhaltigen Entwicklung konzipiert und integriert moderne energietechnische Lösungen, um ein leistungsfähiges, komfortables und umweltfreundliches Arbeits- und Lebensumfeld zu bieten. Das Gebäude wird mit einer großen Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung, einer geothermischen Wärmepumpe für die Heizung und einem Geocooling-System für optimale thermische Komfort während der Sommermonate ausgestattet. Bieten Sie Ihrem Unternehmen moderne, modulare und skalierbare Räume innerhalb eines neuen Projekts mit guter Sichtbarkeit und großem Entwicklungspotenzial. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle Details des Projekts zu erhalten und vor allem, um Ihr eigenes Projekt zu planen! Machen Sie den Schritt.