Stabiles Objekt mit Einzimmerwohnungen und Apartments zur

2'200'000.-

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6942, Savosa

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In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge, befindet sich dieses umfangreiche und einladende Anwesen von etwa 600 m² Wohnfläche, eingebettet in einem 1'200 m² großen Grundstück.

Das Objekt, ideal als Rentenobjekt, wurde ständig gepflegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4 und 5 Zimmern und weitere 12 möblierte Einzimmerwohnungen unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen.

Außen bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die für Entspannung und Geselligkeit in exklusiver Atmosphäre sorgen.

Das Objekt besteht aus:

Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang durch einen Portikus in einen Atriumbereich, gefolgt von einem Raum für Werkzeuge, dem technischen Raum und einem Speisesaal für die Bewohner, ausgestattet mit TV-Bereich, offener Küche und interner Treppe zum Obergeschoss.
Auf demselben Stockwerk befindet sich jedoch auch die erste 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 140 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², offener Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Keller.
Die Wohnung ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.

Über die interne Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 120 m² befinden, die getrennt ist und aus Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Die gesamte Etage hat außerdem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse von über 100 m², von der aus man eine offene Aussicht auf den See genießen kann.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizanlage und der Austausch einiger Fenster.
Das Anwesen wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet jedoch verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie die Schaffung neuer Wohnungen verschiedener Größen und Typen, wenn gewünscht.

Das Objekt ist mit Holz- und PVC-Fenstern mit doppelten Wärmedämmglas und Alujalousien ausgestattet, und die Heizanlage wird mit Gas und Solarpaneelen betrieben und über Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizungen in anderen verteilt.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine private Straße, die wenig befahren ist, aber man kann die Bushaltestelle in nur 500 m erreichen, und in nur einer Minute mit dem Auto kann man Geschäfte, Supermärkte, Post, Banken und Schulen erreichen, und in fünf Minuten die Station und die Autobahnauffahrt Lugano Nord.

Das Anwesen wird durch 7 Außenparkplätze abgerundet, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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