Dachgeschoss-Duplex-Mansarde 5.5 Zimmer mit Pool in Comano

1'000'000.-

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6949, Comano

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Großzügige und elegante Dachgeschosswohnung 5.5 Zimmer mit ca. 149 m² Bruttogeschoßfläche (ca. 155 m² Verkaufsfläche), mit Terrasse, in einem Gebäude mit nur 8 Wohnungen und einem Swimmingpool, erbaut 1988, in sonniger und sehr ruhiger Lage in der Gemeinde Comano.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand dank der ständigen Pflege und besteht aus:
Eingang in die Diele durch eine Panzertür gegenüber dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur langen Terrasse, von der aus man eine schöne, offene und panoramische Aussicht auf die Hügel und Berge des Malcantone sowie auf den See und den Wohnpool genießen kann, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, 1 Einzelzimmer, das zur Küche geöffnet werden kann, um einen großen offenen Raum zu schaffen, und 1 Badezimmer mit WC und Dusche.
Es folgt der Schlafbereich, der durch eine Tür von dem Wohnbereich getrennt ist und aus einem Flur mit einem Einbauschränk mit 4 Türen, 1 großem, fensterlosem Badezimmer mit Sanitärkeramik, Doppelwaschbecken aus Glas und Badewanne sowie 2 Doppelzimmern besteht.
Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Holztreppe zur Mansarde, die aus 1 weiterem Wohn-/Hobby-/Studienzimmer, 1 Doppelzimmer und 2 sehr großen Abstellräumen besteht.
Der Gemeinschaftsgarten verfügt über einen großen Swimmingpool, in dem man sich an heißen Sommertagen erfrischen und die Aussicht auf die Ebene genießen kann.

In der Wohnung wurden folgende Verbesserungsarbeiten durchgeführt:
2015 - Malerarbeiten.
2016 - Ersetzung des Badezimmerschränk durch ein modernes Doppelwaschbecken aus Glas.
2017 - Sanierung der Terrassen.
2018 - Ersetzung des Gästebadezimmers durch neue Sanitärkeramik und moderne Grès-Porcellan-Fliesen.
Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem perfekten Zustand, praktisch wie neu.
Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, in den Zimmern aus massivem Holzparkett und Grès-Porcellan-Fliesen in den Badezimmern.

Gasheizung, ersetzt 2018, und Fußbodenheizung.
Jährliche Kosten von ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF für den Renovierungsfonds.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohngebiet, nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Zur Liegenschaft gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 70'000 CHF und 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/2308