Schönes Haus von 3.5 Zimmern mit Terrassen in Ponte Tresa

480'000.-

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6988, Ponte Tresa

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Gemütliches und geräumiges Haus von 3.5 Zimmern im Stil der 900er Jahre und in sehr gutem Allgemeinzustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m², zu denen noch Nebenräume und eine große Außenterrasse von über 50 m² hinzukommen, in einem charakteristischen Kontext in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa.

Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei oberirdische Ebenen, wo im unteren Stockwerk der Zugang zum Wohnbereich besteht, der aus einem Essbereich mit Küche, einem Bereich für einen großen Tisch und einem schönen Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin besteht.

Im ersten Stock befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der aus einem schönen Flur und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr geräumig ist und mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist.

Wenn man den oberen Teil des Hauses betritt, kann man eine große Außenterrasse erreichen, die ideal ist, um die schönen Sommertage oder Frühlingstage zu genießen und sich auch für die Ausstattung mit Außenmöbeln eignet, um so eine außen liegende Erweiterung zu schaffen, die sehr bewohnbar ist und ideal für das Organisieren von Mahlzeiten, Abendessen oder Grillabenden im Freien mit Freunden und Familie ist.
Von der Terrasse aus kann man auch über einen separaten Zugang ein großes Dachgeschoss erreichen, das als Lagerraum oder großes Hobbyraum genutzt werden kann, während man über die Terrasse auf der Rückseite des Hauses auch einen terrassierten Gartenbereich erreichen kann, der ideal für diejenigen ist, die einen Garten anlegen oder in der Natur sein und die schöne Aussicht auf den Fluss und die Umgebung genießen möchten.

Das Gebäude wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 mehrmals verbessert, wie z.B. die Dachsanierung und die Wärmedämmung, die Installation neuer Akkumulatoren und Thermostatventilatoren, um die Heizleistung zu optimieren, sowie weitere kleinere Arbeiten.

Dies ist das ideale Objekt sowohl für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sehr gut gepflegt ist und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet und in der Nähe der Grenze zu Italien liegt, als auch für diejenigen, die ein Objekt kaufen möchten, um es in einer strategischen Lage im Kanton Tessin zu vermieten.

Die Heizung des Hauses ist elektrisch mit Akkumulatoren.

Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es gibt viele Parkplätze in der Nähe.

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