Sierre, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer guten

230'000.-

18.10.2026, auf homegate.ch

3960, Siders

Automatisch übersetzt

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Rue des Falaises 3 in Sierre, im Erdgeschoss des 1975 erbauten Gebäudes „Plan Sierre“.
Sie profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und einem Autobahnanschluss in weniger als 5 Autominuten. Die Wohnung liegt zudem weniger als 5 Gehminuten vom Lac de Géronde mit seinem Schwimmbad und anderen Infrastrukturen sowie vom Technopôle entfernt.
Die Immobilie bietet angenehme Räumlichkeiten und wurde fast vollständig renoviert. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur mit Einbauschränken.
Die Bruttowohnfläche beträgt 46,9 m2. Die Wohnung gliedert sich wie folgt (unter Berücksichtigung der Nettowohnflächen = besenreine Fläche):
· Ein offener Wohnbereich mit Küche und Stauraum von 26,3 m2,

· Ein Schlafzimmer von 12,5 m2,

· Ein Badezimmer mit Dusche von 2,4 m2.

Die Wohnung kann für einen Betrag von CHF 1'200.- pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet werden. Die jährlichen Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) belaufen sich auf ca. CHF 2'025.-.
Das Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Außenbereich, und der Erneuerungsfonds der STWEG belief sich am 30. September 2025 auf CHF 158'203.-, bei einer jährlichen Einlage von CHF 13'000.-.
Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für eine Mietinvestition oder zur Eigennutzung dar.
Ein Keller ist im Verkaufspreis enthalten.
Stärken:
· 2,5-Zimmer-Wohnung, fast vollständig renoviert

· Praktische Lage in Sierre, in der Nähe von Annehmlichkeiten

· Südausrichtung und angenehme Innenräume

· Funktionelle Aufteilung mit offener Küche und Stauraum

· Bestehendes Mieteinommen von CHF 1'200.-/Monat, inklusive Nebenkosten