VILLA VON CHARME 7,5 LOCALE WIE NEU IN PREGASSONA ALTA

1'620'000.-

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6963, Pregassona

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SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN HAUS IN EINER WOHNGEMEINSCHAFT: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE STEHEN ZUM VERKAUF.

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, historisches Haus, das komplett renoviert wurde, mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), das sich über vier Ebenen erstreckt und von einem privaten, ebenerdigen Garten von etwa 110 m² umgeben ist, ideal für Momente der Entspannung im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.

Die Immobilie verbindet authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen und bietet so einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil.
Das Anwesen liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, mit einem atemberaubenden Seeblick, auf die Stadt und die Möglichkeit, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen gemütlichen und raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als funktionaler, an die Wohnbedürfnisse anpassbarer Bereich genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt außerdem über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.

Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.

Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone, mit geräumigen Zimmern, die bis ins Detail durchdacht sind und durch Panoramablicke gekennzeichnet sind, die für Helligkeit und Komfort sorgen.

Der Dachboden stellt die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses dar: mit Deckenhöhen von über 3 Metern, bietet er ein Schlafzimmer von etwa 24 m² mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubendem Blick. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Durchgangskleidung und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitäreinrichtungen.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und es wurden technologische Lösungen auf dem neuesten Stand eingebaut, darunter eine moderne Heizanlage, um hohe Standards des Wohnkomforts zu gewährleisten.

Das Anwesen wird durch eine Garage zum Preis von 50.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, funktionalen Nebenräumen und einer internen Verteilung ergänzt, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.
Neben der zugewiesenen Garage sind weitere 2 Stellplätze in Garagen in unmittelbarer Nähe verfügbar - weitere Informationen auf Anfrage.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem charmanten Haus wohnen möchten, in einer ruhigen Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem zusätzlichen Wert einer offenen Aussicht und privater Außenflächen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!