Luxuriöses Penthouse mit Terrasse und Garten | Investition in

987'000.-

21.10.2026, auf homegate.ch

6828, Balerna

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Balerna: Im strategischen Herzen von Balerna befindet sich ein geschickt renovierter historischer Palast, der seine Geschichte fortsetzt.
Es ist möglich, den gesamten Palast als Renditeobjekt mit einer Rendite von 4 % zu erwerben oder die einzelnen Einheiten im Stockwerkeigentum (PPP) zu kaufen.

Die gesamte Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über frisch renovierte Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Technologie. Die Renovierung hat den ursprünglichen Charme bewahrt: Sichtbalken, Steinmauern und historische Details verschmelzen mit einem neu installierten Aufzug und hellen Räumen.
Die exklusivste Wohneinheit, konzipiert für diejenigen, die wahrhaft außergewöhnliche Räume suchen.

Decken mit über 5 Metern Höhe
Elegante Galerie aus Schmiedeeisen
Harzböden
Design-Gas-Kamin
Große Glasfronten
200 m² Terrasse + privater Garten
Unabhängiger Eingang
Private Waschküche
2 exklusive Parkplätze

Eine unauffindbare Lösung im Mendrisiotto, wo Geschichte, Design und Komfort in perfekter Balance koexistieren.

Details der verfügbaren Einheiten im Stockwerkeigentum (alle bereits vermietet und rentabel):
Lager / Gewerbefläche 60 m² (EG) CHF 145'000.-
2.5 Zimmer + Parkplatz CHF 355'000.-
Lager / Gewerbefläche 150 m² (EG) CHF 385'000.-
3.5 Zimmer CHF 470'000.-
3.5 Zimmer CHF 490'000.-
3.5 Zimmer CHF 530'000.-
3.5 Zimmer + Parkplatz CHF 590'000.-
Luxus-Penthouse 210 m² + 200 m² Terrasse und Garten CHF 1'057'000.-

Strategische Lage
Im Zentrum von Balerna, mit allen wichtigen Dienstleistungen fußläufig erreichbar.
2 Minuten vom Bahnhof
2 Minuten von der Autobahn
10 Minuten von Como
Schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Chiasso und Lugano
Eine ideale Lage sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.
Die Fotografien erzählen von der Schönheit dieser Immobilie, aber erst bei einer Besichtigung kann man die Atmosphäre, die sie so einzigartig macht, wirklich schätzen.
Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Goldengroup SA
Emanuela Salvaterra
0041 79 3976158