APPARTMENT 4.5 ZIMMER MIT GROßEM GARTEN

740'000.-

04.09.2026, auf homegate.ch

6828, Balerna

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In Balerna, in einer ruhigen und komfortablen Wohnlage, bieten wir ein schönes Appartement mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss zum Verkauf an, das durch gut verteilte Räume, große Außenflächen und einen privaten Garten von etwa 230 m² gekennzeichnet ist.

Das Appartement verfügt über einen Eingang, der zum Wohnbereich führt, der aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten und einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel, hochwertigen Geräten und Pyrolyse-Ofen besteht. Die Kontinuität zwischen den Innen- und Außenräumen macht den Wohnbereich besonders angenehm zu leben, während der schönen Jahreszeit.
Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein en-suite-Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und praktischer Waschmaschine.
Der private Garten von etwa 230 m² ist einer der Hauptvorteile des Objekts. Er verfügt über eine separate Bewässerungsanlage für den Rasen und die Hecken, die es ermöglicht, die Grünflächen leicht zu pflegen. Es wurden auch Mückenschutznetze installiert.

Das Objekt wird durch einen praktischen Keller und zwei innenliegende Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos vervollständigt.
Derzeit ist das Appartement vermietet und rentabel, was es auch für diejenigen interessant macht, die ein bereits vermietetes Objekt erwerben möchten.

Die Lage ist besonders komfortabel für den täglichen Verkehr, dank der Nähe zur Nord-Süd-Autobahn, die es ermöglicht, Lugano, den Norden des Tessins, Mendrisio und die Grenze zu Italien leicht zu erreichen.

Auch die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zentren und Dienstleistungen der Region gewährleistet.
Ein funktionales und gut organisiertes Appartement, ideal für diejenigen, die die Komfort eines Erdgeschoss-Appartements, große Außenflächen und einen privaten Garten suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass es derzeit bereits rentabel ist.

Derzeit ist das Appartement vermietet und rentabel, was es auch für diejenigen interessant macht, die ein bereits vermietetes Objekt erwerben möchten, mit sofortigem Ertrag.

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