Charmante Villa von 250 m2

1'890'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1081, Montpreveyres

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Sie liegt in der charmanten Gemeinde Montpreveyres, in einer grünen, bukolischen und erhaltenen Umgebung, und diese einzelne Villa mit 6,5 Zimmern profitiert von einem friedlichen Lebensraum, nur wenige Minuten von Épalinges und der Endstation der Metro Croisettes entfernt.

Errichtet auf einem Grundstück von 1'910 m², profitiert sie von einem angenehmen Garten von etwa 1'290 m², mit verschiedenen Pflanzungen, einer großen Gewächshaus und zwei gepflasterten Terrassen, die einladen, die schönen Tage voll auszukosten.
Mit etwa 250 m² Nutzfläche, davon etwa 180 m² Wohnfläche, bezaubert das Haus mit seinen schönen Räumen, qualitativ hochwertigen Ausführungen, harmonischer Innenraumgestaltung und schöner Helligkeit, dank seiner Süd-Südwest-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, die direkt auf die Terrassen zugänglich ist, sowie ein Duschbad mit WC.

In der Zwischenebene bietet ein großes Zimmer von etwa 33 m² die Möglichkeit, in zwei separate Räume aufgeteilt zu werden, je nach Bedarf. Das obere Stockwerk umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere integrierte Stauräume, die den Schlafbereich harmonisch ergänzen.

Das untere Stockwerk verfügt über einen beheizten Spielraum, eine Waschküche, einen Technikraum sowie mehrere Stauräume.

Das Anwesen hat seit 2019 mehrere Renovierungen erfahren und 2022 die Installation einer Wärmepumpe sowie Solarpaneelen, was zu einer Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen hat.

Eine angebaute Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie mindestens fünf Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieses Objekts, ideal für eine Familie, die nach einem friedlichen und grünen Lebensraum sucht.

Baulandpotenzial: Das Grundstück Nr. 247 mit einer Fläche von 1'615 m² hat einen Bodennutzungsindex (IUS) von 0,45, was ein Potenzial für eine Nutzfläche von 726 m² auf drei Ebenen ermöglicht, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.