Exklusiv: 5-Zimmer-Wohnung in einer THPE-Residenz (niedrigem Primärenergiebedarf)

2'350'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1256, Troinex

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In der Nähe des Dorfes Troinex, im Herzen einer Wohnanlage mit absoluter Ruhe, die durch das Fehlen von oberirdischem Verkehr garantiert wird, bietet diese schöne 5-Zimmer-Wohnung allen modernen Komfort direkt vor den Toren der Stadt.

Alle Wohnungen der Résidence du Parc des Crêts sind THPE-zertifiziert, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes, bietet eine Stockwerkeigentumsfläche (PPE) von 147 m² und verfügt über eine schöne, 22 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen herrlichen Blick auf die große begrünte Allee des Parc des Crêts sowie eine schöne Aussicht sowohl auf den Salève als auch auf den Jura bietet.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

Tagesbereich:
- Geräumige Eingangshalle mit Stauräumen
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Nachtbereich:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad (Walk-in-Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Waschbereich mit Platz für eine Waschmaschine/Trockner-Säule)
- Zwei weitere schöne Schlafzimmer
- Ein Badezimmer (Badewanne und Waschbecken)

Diese weitläufige und helle Wohnung wird durch einen Keller und 2 einfache Garagenboxen im Untergeschoss ergänzt, die mit Strom ausgestattet sind.

Die Bewohner der Stockwerkeigentümergemeinschaft profitieren zudem von einem Fahrradraum, einem gemeinschaftlichen Garten zur Bewirtschaftung und einem Gemeinschaftsraum mit eigener Einbauküche, die voll ausgestattet ist, sowie einem dazugehörigen Duschraum (WC, Waschbecken).

Die Außenanlagen sind reich begrünt und baumbestandener Natur, bieten sichere, fahrzeugfreie Bereiche für Kinder und verfügen über mehrere Spielplätze.

Der Park verfügt außerdem über einen Besucherparkplatz, ein Restaurant und eine Residenz für aktive Senioren, die einen Friseursalon, eine Teestube und ein medizinisches Zentrum umfasst.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Tiefgarage oder über den Park der Wohnanlage.

Carouge ist in 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten.

Das Dorfzentrum von Troinex verfügt über eine Bäckerei/ein Tea-Room, einen Lebensmittelladen, Primarschulen und eine zweisprachige (deutsch-französisch) Kindertagesstätte. Troinex ist eine angenehme Gemeinde, in der es sehr lebenswert ist.