Elegante Villa mit 6.5 Zimmern und angeschlossenem

950'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

6864, Arzo

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Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnräume sind geräumig und hell: das gemütliche Wohnzimmer ist von natürlichen Licht durchflutet, während die moderne offene Küche einladend ist, das Haus auf conviviale und funktionale Weise zu bewohnen.

Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon, sowie einen Abstellraum und einen Keller, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Ein besonderer Wert ist der anschließende Gewerberaum, der dem Immobilienobjekt eine wichtige Flexibilität in der Nutzung verleiht: ideal für berufliche Tätigkeiten, Privatbüro oder zur Erzielung eines interessanten Zusatzverdienstes.
Die 1980 erbaute Villa befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nach einer sorgfältigen Sanierung im Jahr 2016 bietet sie ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Möglichkeiten zur Erweiterung. Der städtische Kontext, verbunden mit attraktiven Steuerbedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, macht diese Immobilie besonders interessant. Die zentrale Heizung gewährleistet darüber hinaus einen konstanten Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.

Dieses Angebot zeichnet sich durch:
· Geräumige Villa mit guter Ausrichtung
· Gewerberaum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotential
· Helle Räume und moderne offene Küche
· 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre
· Große Nebenräume mit Abstellraum und Keller
· Wohlerhaltene Immobilie in gutem Zustand
· Potenzial für Sanierung und Erweiterung
· Zentrale Lage mit guten Verbindungen und starker Attraktivität
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