Mietshaus mit 2 Wohnungen und separaten Eingängen

749'000.-

10.10.2026, auf homegate.ch

2800, Delsberg

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Seltene Investitionsmöglichkeit! Das Mietshaus in einem bevorzugten Stadtteil von Delémont (Route de Bâle) besteht aus zwei separaten Wohnungen, jede mit einem eigenen Eingang.

Die Kombination aus Moderne, großzügigen Flächen und sehr gefragten Typologien auf dem Mietmarkt gewährleistet eine hervorragende Attraktivität für Mieter oder eine ideale Konfiguration für ein Generationenprojekt.

Einheit 1: 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (64 m²) Ein modernes, helles und optimal genutztes Apartment.

Wohnbereich (Tagbereich):

· Ein großes Wohnzimmer von 33,50 m² mit offener Küche und einem geräumigen, gemütlichen Wohnbereich.

Schlafbereich (privater Schlafbereich):

· Ein großes, komfortables Schlafzimmer von 16 m².

· Ein zweites Zimmer von 9,5 m² (ideal für ein Kind, einen Kleiderschrank oder ein Büro).

· Ein modernes Badezimmer von 5 m² mit italienischer Dusche.

Einheit 2: Geräumiges Duplex (117 m²) Der Komfort und die Flächen eines Einfamilienhauses, verteilt auf zwei Ebenen.

Im 1. Stock (Tagbereich):

· Ein großes, helles Wohnzimmer von 32 m².

· Eine große, separate Küche von 15 m².

· Ein erstes Zimmer von 9 m² (perfekt für ein Büro oder ein Kinderzimmer).

· Ein praktisches Gästebad von 3 m².

Im 2. Stock (privater Schlafbereich):

· Ein beeindruckendes Elternschlafzimmer von 30 m² mit zahlreichen Möglichkeiten zur Einrichtung.

· Ein schönes zusätzliches Zimmer von 13,50 m².

· Ein großes Familienbadezimmer von 9,80 m².

Geografische Lage und Verkehrsanbindung

Die Verbindung ist einer der großen Vorteile dieser Adresse:

· Bahnhof Delémont: Etwa 12 Minuten zu Fuß (oder nur 2-3 Minuten mit dem Auto oder Bus) entfernt. Es ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der es ermöglicht, leicht ohne Auto zu reisen.

· Öffentliche Verkehrsmittel: Die Route de Bâle wird direkt von den städtischen Buslinien bedient, was den täglichen Weg der Mieter in die Innenstadt erleichtert.

· Autobahnanschluss: Die Autobahn A16 (Transjurane) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Umfahrung der Stadt.

Schulen und Bildungseinrichtungen

Der Stadtteil ist ideal für Familien oder Studenten dank der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen:

· Sekundarstufe: Das Collège de Delémont befindet sich in der gleichen Straße (Route de Bâle 26), nur wenige hundert Meter entfernt.

· Primarstufe und Kindergarten: Die Grundschulen der Stadt und die außerschulischen Einrichtungen sind leicht zu Fuß oder über sichere Wege erreichbar.

· Hochschulbildung: Der Campus der Haute École Arc (HE-Arc) und die HEP-BEJUNE befinden sich direkt neben dem Bahnhof, was die Lage für Studenten oder junge Berufstätige attraktiv macht.