YENS - Prächtige Wohnung mit freiem Blick auf den See

1'330'000.-

10.10.2026, auf homegate.ch

1169, Yens

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Diese Wohnung in PPE bietet etwa 117 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine schöne Terrasse von 23 m², ideal zum Genießen der schönen Tage und des freien Blicks auf den See.

Dank ihrer Südostausrichtung profitiert die Wohnung von einer sehr schönen Helligkeit das ganze Tag über.

Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus können Sie einen freien Blick auf den See und den Mont Blanc genießen, was eine wahre Empfindung von Raum und Ruhe vermittelt.

Die Wohnung wurde 2015 gebaut und ist sehr gut gepflegt und bietet Qualitätsleistungen:

· Massivholz-Parkett
· Maßgeschneidertes Dressing mit integrierter Beleuchtung
· Badezimmer mit programmierbaren Handtuchheizern
· Offene, voll ausgestattete Küche mit V-ZUG-Geräten
· Vorhangsschienen in allen Räumen.

Die Räume sind angenehm, gut proportioniert und leicht zu gestalten. Das Wohnzimmer, das besonders hell ist, öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Das Gebäude bietet auch gute Leistungen für den täglichen Komfort:

· Bodenheizung mit Gas und individuellem Thermostat in jedem Raum
· Thermische Solarmodule auf dem Dach
· Dreifachverglasung, die eine gute Wärme- und Schalldämmung bietet
· Elektrische Stores im Wohnzimmer, in der Küche und auf der Terrasse
· Aufzug

Verteilung

· Eingangshalle mit Einbauschränken
· Elternschlafzimmer mit Dressing und angrenzendem Badezimmer
· 2 zusätzliche Schlafzimmer
· Offene Küche
· Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
· Dusche mit WC, Waschbecken und Waschmaschine

Anhängsel

· Ausgebauter Keller
· Gemeinsamer Fahrradraum
· 2 Innenparkplätze (CHF 35'000.- pro Platz, zusätzlich)

Eine gut gepflegte Wohnanlage

· PPE-Gebühren: ca. CHF 400.- pro Monat, inklusive aller laufenden Gebühren sowie Strom, Gas, Wasser und Beitrag zum Renovierungsfonds
· Renovierungsfonds: ca. CHF 150'000.-

Ein praktischer Lebensraum

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Umgebung, mit Schulen, Sporteinrichtungen, Spielplatz und Vereinsleben in der Nähe.

Der Bahnhof ermöglicht es, Morges in etwa 10 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders praktisch für den täglichen Verkehr macht.

Eine komfortable und helle Wohnung, mit schönen Räumen, einer angenehmen Terrasse und vor allem einem freien Blick auf den See und den Mont Blanc.