Schöne, helle Wohnung mit angenehmem Blick auf den See

1'330'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1169, Yens

Automatisch übersetzt

Die Wohnung liegt in einem angenehmen und ruhigen Wohnviertel von Yens und bietet ein komfortables, helles und funktionales Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von etwa 117 m² verfügt sie auch über eine schöne Terrasse von 23 m², ideal zum Genießen der schönen Tage und zur Schaffung eines echten Außenlebensraums. Durch ihre Südostausrichtung kann sie die angenehme Helligkeit des Tages genießen.

Das Wohnzimmer, das besonders hell ist, öffnet sich direkt zur Terrasse. Von diesem Raum aus bietet sich ein schöner Blick auf den See und den Mont Blanc. Diese Öffnung zur Landschaft vermittelt ein angenehmes Gefühl von Tiefe und Ruhe und integriert sich harmonisch in eine grüne und ruhige Umgebung.

Die Wohnung ist sehr gut gepflegt und verfügt über sorgfältige Ausführungen. Die Räume sind geräumig, gut proportioniert und leicht zu gestalten. Die massiven Holzdielen verleihen eine gemütliche Atmosphäre, während der maßgefertigte Kleiderschrank mit integrierter Beleuchtung einen besonders praktischen Stauraum bietet.

Die offene Küche ist voll ausgestattet mit V-ZUG-Elektrogeräten und integriert sich natürlicherweise in den Wohnbereich. Die Badezimmer verfügen unter anderem über programmierbare Handtuchheizungen, und in allen Räumen sind bereits Gardinenstangen installiert.

Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer sowie zwei weiteren Zimmern. Ein zweites Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschine komplettiert die Einheit.

Das Gebäude bietet auch einen guten Komfortstandard. Die gasbetriebene Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat in jedem Raum ermöglicht eine angepasste Temperaturregelung. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten eine gute thermische und akustische Isolierung, während die elektrischen Jalousien den Wohnbereich, die Küche und die Terrasse ausstatten.
Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen des Gebäudes.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen ausgebauten Keller und Zugang zu einem gemeinsamen Fahrradraum. Zwei Innenparkplätze sind zum Preis von CHF 35'000.- pro Stück, zusätzlich erhältlich.

Die PPE ist gut gepflegt und verfügt über einen Renovierungsfonds von etwa CHF 150'000.-
Die monatlichen Kosten betragen etwa CHF 400.- und umfassen die laufenden Kosten sowie Strom, Gas, Wasser und den Beitrag zum Renovierungsfonds.

Mit ihren schönen Räumlichkeiten, der großzügigen Terrasse, der Helligkeit und den sorgfältigen Ausführungen bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die schöne Öffnung zur Landschaft mit Blick auf den See und den Mont Blanc rundet die Eigenschaften dieses Objekts harmonisch ab.