Ein Immobilienprojekt mit großem Potenzial für Entwickler

1'500'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

1347, Le Sentier

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Renovieren, valorisieren und entwickeln: Diese Immobilie vereint die Zutaten für ein ambitioniertes Projekt im Herzen des Joux-Tals. Auf einer Parzelle von 1'683 m² in Zone Village B kombiniert sie ein Gebäude zur Renovierung und ein Potenzial für ergänzende Bauvorhaben.

Das Gebäude umfasst derzeit fünf Apartments: zwei Wohnungen mit 3 Räumen von etwa 55 m², zwei mit 4 Räumen von etwa 89 m² und eine große Wohnung mit 7 Räumen von etwa 156 m² im letzten Stock. Sechs Keller, eine Waschküche, ein Technikraum und Stauräume im Dachgeschoss vervollständigen die Einheit.

Nur 150 Meter von der Technischen Schule des Joux-Tals entfernt und in der Nähe von Uhrenfabriken und Unternehmen der Feinmechanik bietet diese Adresse einen geeigneten Rahmen für die Entwicklung von Mietwohnungen, Wohngemeinschaften oder einem Projekt für Studenten. Das Erweiterungsprojekt der ETVJ bietet eine zusätzliche Perspektive für diese Immobilie.

Die Parzelle bietet auch eine Möglichkeit für die Entwicklung: Laut den Elementen der Bauordnung, die mitgeteilt wurden, könnte ein zweites Wohngebäude von etwa 123 m² Bruttogeschossfläche auf drei Ebenen in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der erforderlichen Studien und Genehmigungen.

Das Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Als Note 3 eingestuft, muss es gemäß dem mitgeteilten Denkmalschutzgutachten erhalten werden: Das Projekt ist daher Teil eines Ansatzes zur Renovierung und Wertschöpfung der bestehenden Bausubstanz.

Eine Chance, Renovierung, Schaffung von Wohnraum und Immobilienentwicklung in einer Umgebung zu verbinden, die auf Ausbildung und Uhrenindustrie ausgerichtet ist.