LUC / AYENT - PRÄCHTIGE RENOWIERTES SCHEUNE MIT DORFHÄUSCHEN

780'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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Ein charmantes Immobilienensemble, das Authentizität, handwerkliches Können und schöne Möglichkeiten zur Gestaltung bietet, im Herzen eines Walliser Dorfes.
Gelegen im charmanten Dorf Luc, in der Gemeinde Ayent, ist dieses einzigartige Immobilienensemble eine wahre Einladung, die Authentizität und den Charme der traditionellen Walliser Häuser zu entdecken.
Es wird als einziges Objekt zum Verkauf angeboten und besteht aus einer prächtigen, 2016 komplett renovierten Scheune, einem 5-Zimmer-Dorfhäuschen, das renoviert werden muss, sowie einem Grundstück von etwa 80 m² und drei Parkplätzen.
Eine mit Leidenschaft und handwerklichem Können renovierte Scheune
Die ehemalige Scheune wurde 2016 komplett renoviert und hat eine sehr sorgfältige Transformation erfahren, die mit Geschmack und unter Berücksichtigung ihres ursprünglichen Charakters durchgeführt wurde.
Die Arbeiten wurden von einem wahren Holzliebhaber durchgeführt, der in seinem Bereich professionell tätig ist und es verstand, dieses edle und warme Material durch sehr schöne Verarbeitung und maßgefertigte Einrichtungen hervorzuheben.
Jeder Raum wurde intelligent gestaltet, um die Volumina zu optimieren und gleichzeitig die Seele und Authentizität des Gebäudes zu bewahren.
Die Kombination aus sichtbaren Balken, Holzelementen und modernen Elementen schafft eine warme, einladende und charaktervolle Atmosphäre.
Wenn Sie Holz, ungewöhnliche Häuser und den Charme der Walliser Dörfer schätzen, wird diese Immobilie Sie sicher begeistern!
Bereit, neue Besitzer zu begrüßen, eignet sich diese Immobilie sowohl für ein Paar als auch für eine Familie, die in einer angenehmen Umgebung, im Herzen einer schönen Region, leben möchte.
Aufteilung der renovierten Scheune
Keller:
· Ein Eingangsbereich mit Zugang zum Technikraum.
· Ein Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, einem Waschbecken und Schränken.
· Ein Schlafzimmer von etwa 10 m².

Erdgeschoss:
· Ein separater Eingang.
· Ein großzügiger und helles Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und Zugang zu einem kleinen Balkon.
· Ein gemütlicher Bereich mit Kamin, ideal für gemütliche Abende am Kaminfeuer.
· Eine sehr schöne, komplett eingerichtete Küche, die schöne Holzelemente und sorgfältige Verarbeitung hervorhebt.
· Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken.

Obergeschoss:
· Ein schönes Schlafzimmer von etwa 13 m² mit Einbauschränken.
· Ein zweites Schlafzimmer von etwa 10 m², ebenfalls mit Einbauschränken.
· Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Ensemble bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wurde.
Ein Dorfhäuschen mit vielen Möglichkeiten
Der eigentliche Vorteil dieser Immobilie liegt in dem 5-Zimmer-Dorfhäuschen, das zusammen mit der renovierten Scheune verkauft wird.
Dieses authentische Gebäude, das Renovierungsarbeiten erfordert, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Immobilienprojekt umsetzen möchten.
Je nach technischen Möglichkeiten und notwendigen Genehmigungen könnten verschiedene Projekte umgesetzt werden:
· Die Erweiterung des Hauptwohnsitzes durch die Verbindung der beiden Gebäude, um ein großes Familienhaus zu schaffen.
· Die Einrichtung einer zweiten, unabhängigen Wohnung, die zur Vermietung bestimmt ist und einen zusätzlichen Einkommen generieren kann.
· Die Renovierung und Aufwertung des Dorfhäuschens mit dem Ziel, es später wieder zu verkaufen, vorbehaltlich der rechtlichen Möglichkeiten der Teilung.

Ein besonders interessantes Potenzial für Renovierungsbegeisterte, Familien, die mehr Platz benötigen, oder Investoren, die nach einem sich entwickelnden Immobilienprojekt suchen.
Aufteilung des Dorfhäuschens
Keller:
· Ein...