Dorfhaus zum Renovieren

195'000.-

01.02.2024, auf homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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Dieses Dorfhaus, das mit 2 weiteren Wohneinheiten angebaut ist, befindet sich in Ayent. Es genießt absolute Ruhe und eine optimale Besonnung das ganze Jahr über (Südausrichtung). Es hat den Vorteil, dass das Grundstück in 3 Parzellen aufgeteilt ist. Eine von 100 m2 grenzt direkt an das Haus und kann als Garten/Rasen genutzt werden, die anderen 2 können als Parkplatz für 6 Autos oder andere Zwecke dienen.

Die Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und der Schulbus befinden sich in 50 Metern Entfernung, die Annehmlichkeiten im Dorfzentrum sind 1,5 km entfernt (ca. 3 Min. mit dem Auto), das Einkaufszentrum ist 2,5 km entfernt (ca. 4 Min.), der Bahnhof ist 8,5 km entfernt (ca. 14 Min.) und der Autobahnanschluss ist 7,5 km entfernt (ca. 11 Min.). Die Station Anzère ist 7,5 km entfernt (ca. 13 Min.) und die von Crans-Montana ist 13 km entfernt (ca. 20 Min.).

Dieses Haus besitzt den Charme eines Dorfhauses und ist ideal für Heimwerker. Mit einem Volumen von 680 m3 bietet es ein enormes Potenzial. Einige Räume müssen aufgefrischt und andere komplett renoviert werden. Der Außenbereich bietet einen schönen Garten- und Terrassenbereich sowie zahlreiche Parkplätze. Das Heizsystem muss komplett erneuert werden.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss (ca. 100 m2):

· 5 verschiedene Remisen, Keller und Ställe
· Waschküche

Obergeschoss (ca. 122 m2):

· Eingangshalle
· Geräumige, halb offene Küche
· Wohnzimmer mit Kamin
· Esszimmer
· Grosses Schlafzimmer (ca. 20 m2)
· Badezimmer mit Badewanne
· Komplett zu renovierender Raum (ca. 30 m2), Zugang vom Wohnzimmer aus
· Komplette zu renovierendes Schlafzimmer, Zugang von der Küche aus

Obergeschoss (ca. 66 m2):

· 3 Schlafzimmer
· Badezimmer mit Badewanne
· Abstellraum

Gemäss SIA-Normen hat es eine Brutto-Innenfläche von ca. 150 m2 und eine Nutzfläche von ca. 290 m2 (einschließlich der komplett zu renovierenden Räume und der Untergeschosse).