Einfaches Dorfhaus zur Renovierung

195'000.-

01.02.2024, auf homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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Dieses Reihenhaus mit 2 anderen Wohnungen befindet sich in Ayent. Es bietet absolute Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über (Südausrichtung). Es hat den Vorteil, ein auf 3 Parzellen aufgeteiltes Grundstück zu haben. Eine von 100 m2 liegt direkt an dem Haus und kann als Garten/Rasenfläche genutzt werden, die anderen beiden können als Parkplatz für 6 Autos oder anderem genutzt werden. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Schulbus befindet sich 50 Meter entfernt, die Einrichtungen des Dorfzentrums 1,5 km (ca. 3 Minuten mit dem Auto), das Einkaufszentrum 2,5 km (ca. 4 Minuten), der Bahnhof 8,5 km (ca. 14 Minuten) und die Autobahnauffahrt 7,5 km (ca. 11 Minuten). Die Station von Anzère ist 7,5 km (ca. 13 Minuten) und die von Crans-Montana 13 km (ca. 20 Minuten) entfernt. Dieses Haus hat den Charme eines Dorfhauses, es ist ideal für einen Heimwerker. Mit seinem Volumen von 680 m3 hat es ein enormes Potenzial. Einige Räume müssen frisch renoviert und andere komplett erneuert werden. Die Außenbereiche ermöglichen einen schönen Garten- und Terrassenbereich sowie viele Parkplätze. Das Heizsystem muss komplett erneuert werden. Es besteht aus: Keller (ca. 100 m2): <ul><li>5 verschiedene Abstellräume, Keller und Ställe</li><li>Waschküche</li></ul> Oberer Erdgeschoss (ca. 122 m2): <ul><li>Eingangshalle</li><li>Geräumige, teilweise abgetrennte Küche</li><li>Wohnzimmer mit Kamin</li><li>Esszimmer</li><li>Großes Schlafzimmer (ca. 20 m2)</li><li>Badezimmer mit Badewanne</li><li>Raum, der komplett renoviert werden muss (ca. 30 m2), Zugang vom Wohnzimmer</li><li>Schlafzimmer, das komplett renoviert werden muss, Zugang von der Küche</li></ul> Obergeschoss (ca. 66 m2): <ul><li>3 Schlafzimmer</li><li>Badezimmer mit Badewanne</li><li>Abstellraum</li></ul> Laut den SIA-Normen hat es eine Bruttogesamtwohnfläche von ca. 150 m2 und eine Nutzfläche von ca. 290 m2 (einschließlich Räumen, die komplett renoviert werden müssen, und dem Keller).