Wunderschöne Villa zur Renovierung inmitten der Weinreben mit Aussicht

2'950'000.-

18.02.2026, auf homegate.ch

1169, Yens

Automatisch übersetzt

Wunderschöne Villa zur Renovierung inmitten der Weinberge mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Idealerweise in den Höhenlagen des Dorfes Yens in einer privilegierten Umgebung gelegen, inmitten der Weinreben und abgeschirmt von jeglichem Lärm, muss diese wunderschöne Villa aus dem Jahr 1964 renoviert werden; sie bietet eine außergewöhnliche und unverbaubare Aussicht auf den See und die Alpen. Ihre seltene und begehrte Lage bietet einen friedlichen, hellen Lebensraum in perfekter Harmonie mit der umliegenden Natur.

Ein kleiner privater Weg, umgeben von Grün, führt zur Immobilie und verstärkt das Gefühl von Exklusivität bereits bei der Ankunft.

Erdgeschoss von ca. 138 m² bestehend aus:

- Einem Eingangsbereich mit Garderobe;
- Einem großzügigen Wohnzimmer, bestehend aus einem weitläufigen Wohnbereich mit Kamin und einem Esszimmer, die dank der großen Fensterfronten zum Panorama hin lichtdurchflutet sind;
- Einer geschlossenen, geräumigen und hellen Küche, die ein schönes Gestaltungspotenzial nach Ihren Wünschen bietet;
- Einem Schlafzimmer mit privatem Badezimmer und WC;
- Einem Büro oder einem kleinen Schlafzimmer;
- Einem Gäste-WC mit Waschbecken;
- Im Außenbereich ermöglicht eine angenehme, großzügige Terrasse in Südausrichtung das volle Ausnutzen des Sonnenscheins und bietet direkten Zugang zum Garten, einer wahren grünen Oase.

1. Obergeschoss von ca. 90 m² bestehend aus:

- Zwei großen Schlafzimmern, von denen eines die Möglichkeit bietet, zwei schöne Ankleidezimmer einzurichten;
- Einem Dachzimmer/Büro;
- Einem Fernsehbereich, der auch als Spielzimmer oder ein anderer Raum nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann;
- Einem Badezimmer;
- Einem separaten WC.

Untergeschoss von ca. 130 m² bestehend aus:

- Einer Garage für zwei Autos;
- Einem Werkstatt-/Bastelraum;
- Einem Carnotzet (Weinkeller);
- Einem Technikraum mit Waschküche.

Der größte Teil des Grundstücks ist als landwirtschaftliche Zone (Vorfeld für den bebauten Teil) und für den Rest als Waldzone ausgewiesen. Das Haus kann somit vollständig renoviert werden, darf jedoch nicht erweitert werden.
Diese Zuweisung stellt jedoch einen echten Vorteil dar: Sie garantiert absolute Ruhe und die Gewissheit, dass kein Bauwerk vor oder in unmittelbarer Nähe der Immobilie errichtet werden kann, wodurch die Aussicht und die Umgebung dauerhaft erhalten bleiben.

Zusätzlich zur Garage für zwei Autos können mehrere Fahrzeuge problemlos vor der Garage sowie entlang des privaten Weges geparkt werden.

Warten Sie nicht länger und entdecken Sie diese seltene Immobilie, die ein außergewöhnliches Potenzial in einem einzigartigen Rahmen bietet.

Gelegen in Yens, im Bezirk Morges (Kanton Waadt), profitiert diese Villa von einer idealen Lage zwischen See und Land, die ländliche Ruhe mit dem Zugang zu Annehmlichkeiten verbindet.

Die Stadt Morges ist etwa 9 km entfernt, also ca. 10–15 Min. mit dem Auto oder 15 Min. mit dem Zug von Yens aus.

Der Bahnhof von Yens liegt ca. 20 Min. zu Fuß von der Immobilie entfernt.

Der Zugang zur Autobahn (A1) ist von Morges aus schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Genf (~ 30–35 Min. mit dem Auto) und Lausanne (~ 15–20 Min.).

Der internationale Flughafen Genf (GVA) ist ca. 45–50 Min. mit dem Auto über die Autobahn entfernt.

Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in Morges und in den Nachbargemeinden, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug) leicht erreichbar sind.

Ein Lebensmittelgeschäft mitten im Dorf ist ca. 10 Min. zu Fuß von der Immobilie entfernt erreichbar.

Die Primarschule befindet sich im Dorf, die Sekundarschulen in den Nachbardörfern oder in St-Prex.