CHARMANTE FAMILIENVILLA ZUM RENOVIEREN

1'350'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

1026, Denges

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Gelegen in einem grünen Wohnviertel der Gemeinde Echandens, profitiert diese charmante, 1979 erbaute Doppelhaushälfte von einer idealen Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen, die einen schnellen Zugang nach Lausanne und Morges ermöglichen.

Das auf einem Grundstück von ca. 320 m² errichtete Anwesen verfügt über einen baumbestandenen Garten von ca. 225 m², einen wahren Rückzugsort, der ideal für Familien, Mahlzeiten im Freien oder Gartenliebhaber ist.

Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², ergänzt durch eine Mezzanin-Ebene von ca. 20 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine offene Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen gemeinsamen, nach Süden ausgerichteten Balkon-Loggia verfügen, der eine schöne Helligkeit sowie einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Im obersten Stockwerk befindet sich eine Mezzanin-Ebene von ca. 20 m², die einen vielseitigen Raum bietet, der nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gestaltet werden kann.
Der Keller umfasst einen großen Kellerraum, eine Waschküche, einen Technikraum sowie eine Sauna und eine Dusche.

Das Anwesen ist mit Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet, die zur Energieproduktion beitragen. Die Beheizung des Hauses erfolgt vollständig elektrisch über Heizkörper, die in den verschiedenen Räumen verteilt sind.

Das Haus erfordert Renovierungsarbeiten und stellt somit eine schöne Gelegenheit zur Personalisierung dar, um ein Interieur nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Diese Villa bietet einen angenehmen und grünen Lebensraum, der besonders für Familien auf der Suche nach Komfort und Ruhe geeignet ist. Ihre harmonische Aufteilung, die großzügigen Außenflächen sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten und wesentlicher Infrastruktur machen sie zu einer erstklassigen Gelegenheit, sich in einer privilegierten Umgebung niederzulassen und gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren der Region verbunden zu sein.