Schöne individuelle Villa in einer ruhigen und grünen

1'290'000.-

03.10.2026, auf homegate.ch

1675, Vauderens

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Erigée sur une parcelle de 1'000 m2, dans un quartier privilégié à l'écart de toutes nuisances et en bordure de zone agricole, sans vis-à-vis, diese Haus wird Sie mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit bezaubern. Ihre Ausrichtung ermöglicht es ihr, von einer schönen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über zu profitieren.
Mit etwa 135 m² Wohnfläche, die durch einen großen Untergeschoss und eine Pergola von etwa 30 m2 (also etwa 237 m2 Nutzfläche) ergänzt wird, bezaubert das Haus durch die kluge Verteilung der Räume.

Verteilung des Objekts

Untergeschoss:

Eingangshalle/Vestibül
Großer Keller mit Fenster (32 m2)
Vorratsraum, Abstellraum
Waschküche mit Fenster/Technikraum

Obergeschoss:

Großer Wohnbereich: Wohnzimmer (mit Ofen), Essbereich und Küche
Badezimmer mit Dusche
Kleines Zimmer (kann als Büro dienen)
Pergola (30 m2)

Oberes Geschoss:

Zentrale Diele
4 schöne Schlafzimmer
Badezimmer mit Bad/Dusche/Doppelwaschbecken

Besonderheiten:

Geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Photovoltaikpanele
Zentralstaubsauger
Wasseraufbereiter
Mückenschutz
Whirlpool

Der Garten ist wunderschön bepflanzt und bietet viele Bereiche mit verschiedenen Aktivitätsmöglichkeiten (Pétanque, Leseecke, Gemüsegarten, Spielplatz...) und ermöglicht es, die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen. Die vollständig von Glasfronten umgebene Pergola wird in der Zwischensaison oder an kühleren Abenden geschätzt.

Die Ausführungen sind von hoher Qualität und das Haus ist in perfektem Zustand.
Zwei bis drei Außenparkplätze.

Ideal für eine Familie oder ein Paar, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, sich eine außergewöhnliche Umgebung und Lebensqualität zu bieten.