Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Curio

1'150'000.-

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6986, Novaggio

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Wir bieten eine wunderschöne Einzelvilla mit 6.5 Zimmern und etwa 250 m² (1270 Kubikmeter) Wohnfläche an, die auf einem Grundstück von über 1000 m² errichtet wurde und einen großen, angebauten Garten mit Obstbäumen, biologischem Gemüsegarten und einem zweiten seitlichen, ebenen Garten hat. Die Villa liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Grün in Curio.

Die Wohnung besteht aus:

HALBUNTERGESCHOSS:
Doppelgarage und Eingangskorridor mit Wänden aus Glas- und Steinblöcken, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit einem in den Fels gehauenen Weinkeller.

ERDGESCHOSS:
Über eine breite Treppe gelangt man in einen Atrium mit Einbauschränken, gefolgt von einem Gästebad und einem großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, einem zentralen Kamin, einem Essbereich und einem Ausgang in den etwa 700 m² großen Garten mit Terrassenbereich. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine separate, renovierte Küche mit modernen Standards, die ebenfalls Zugang zum Garten hat.
Es folgt die Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und angeschlossenem Badezimmer mit einer großen Whirlpool-Badewanne für 3 Personen.

ERSTES OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss ist in ein Studio mit Ausgang auf eine Terrasse, einen Flur mit Einbauschränken und einen Schlafbereich aufgeteilt, der aus 3 großen Einzelzimmern besteht, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet bedient werden.

Das Haus wurde 1993 errichtet und sehr gut gepflegt. Die Ausführungen sind alle von hoher Qualität, mit Travertin- und Parkettböden, Marmorfliesen im Hauptbadezimmer, Holzfenstern mit Doppelverglasung und Aufmerksamkeit für Details und Qualität der ursprünglichen Elemente.

Die Heizung wird über eine außerhalb des Gebäudes installierte Wärmepumpe betrieben und durch Schlangen verteilt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 3000 CHF pro Jahr.

Ein ideales Haus für große Familien mit kleinen Kindern, da es in einer gut erschlossenen Gegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Grundschule in nur 5 Minuten Fußweg liegt, und für Sportbegeisterte, da sich der Skilift Bedea in 700 m Entfernung, eine Reitanlage in der Nähe und verschiedene Wander- und Ausflugsrouten in wenigen Metern Entfernung befinden.

Zum Grundstück gehören ein Doppelgaragenplatz und ein Parkplatz, auf dem bis zu 3 Autos abgestellt werden können, die im Kaufpreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!