VILLA EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS 6.5 MIT GROSSEM GARTEN IN CADRO

2'300'000.-

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6965, Cadro

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Wunderschöne Einzelvilla, die 2005 erbaut wurde und derzeit als Zweifamilienhaus konfiguriert ist, in bevorzugter Lage im grünen Gemeindebezirk Cadro, einem charmanten Teil von Lugano.
Das Anwesen ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre seltener Ruhe und Exklusivität zu gewährleisten.

Umgeben von der Natur und prächtig nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa konstant von der Sonne beschienen und bietet einen offenen und eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Ausblicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der einlädt, sich zu entspannen, zu atmen und jeden Moment voll auszuleben, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgemäßer Eleganz und zeitloser Wärme.

Mit ihren 6,5 Räumen, die sich auf etwa 225 m² SUL verteilen, sowie zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und repräsentiert eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

1. STOCK WOHN-/SCHLAFFBEREICH
Der Eingang begrüßt mit einem praktischen Atrium, das mit Einbauschränken und einem Gästebad ausgestattet ist. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen und hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Die offene Küche ist perfekt ausgestattet (Kochfeld aus Glasceramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler) und der Essbereich verschmilzt harmonisch mit dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, und schafft so eine gemütliche und elegante Atmosphäre.
Die großen Fensteröffnungen führen zu einer großzügigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schaffen so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen.
In einem separateren Bereich befindet sich die Master-Suite, die aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet besteht.

GARTENEBENE - SCHLAFFBEREICH
Diese Ebene, die derzeit als unabhängige Wohnung genutzt wird, bietet große Flexibilität und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum prächtigen, ebenen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien.
Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Studio, ein Wasch-/Technikraum, ein Refuge, das derzeit als Weinkeller genutzt wird, ein Geräteraum und einen externen Tankraum.

Ausstattung und Komfort
- Fenster mit doppelten, isolierenden Glasscheiben und elektrischen Rolladen
- Edle, massive Parkettböden im Schlafbereich und Grès-Böden in den anderen Räumen
- Heizung mit Heizöl und Verteilung über Heizschlangen
- Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre

Die Villa vereint auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss Lugano-Nord.

Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Ruhe leben möchten, ohne auf Eleganz und den Komfort des täglichen Lebens zu verzichten.

Das Anwesen wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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CL/7738