Villa - Cadro

1'690'000.-

12.08.2026, auf homegate.ch

6965, Cadro

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In Lugano, im oberen Teil des Viertels Cadro, verkaufen wir eine Villa mit 9,5 Zimmern mit schönem Garten und Pool, auch als Zweitwohnsitz geeignet, erbaut im Jahr 1977. Die Gegend ist wohnlich, sehr ruhig und sonnig, aber nur 10 Min. von der Stadt entfernt; die Zufahrtsstraße ist auf 30 km/h begrenzt, die Bushaltestelle befindet sich in 30 Metern Entfernung. Das Anwesen hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 500 m² (einschließlich Garage, Kellergeschoss usw.), während die Wohnfläche ca. 285 m² SUL beträgt. Die Villa ist strukturell in gutem Zustand, benötigt jedoch eine Modernisierung der Oberflächen. Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Vorplatz mit Platz für 3 Autos, Garage mit zwei Toren inklusive Fernbedienung für weitere 3 Autos, Motorräder, Fahrräder usw. Das Haus ist sowohl von innen über die Garage als auch über die seitliche Außentreppe zugänglich. Untergeschoss: Entrée-Treppe, Hobbyraum, Keller, Heizraum mit Heizöl (Verteilung über Radiatoren), Tankraum, große Waschküche, Hohlraum/Abstellraum mit 2 Räumen. Hochparterre: Entrée mit Einbauschränken, Ausgang zum Garten und Pool, Arbeitszimmer-Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche-WC-Bidet-Fenster, Treppen zum Erdgeschoss. Erdgeschoss: Haupteingang von außen, großzügiges Entrée, Gäste-WC, Innentreppen, große Küche mit Essbereich, kleines Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Veranda und zum Garten. 1. Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Dusche-WC-Fenster, Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad (Badewanne-WC-Bidet-Fenster). Alle Zimmer haben Zugang zu einem schönen 16 m² großen Balkon mit freier Aussicht, ausgestattet mit einer Markise. 2. Dachgeschoss: Entrée mit Einbauschränken, 2 Kinderzimmer, Dusche-WC-Bidet-Dachfenster, 2 Dachbodenräume. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'524 m², wovon ein Teil am Hang hinter der Villa liegt, einschließlich eines Rusticos und auch von der oberen Straße aus zugänglich. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone ZR; Ausnutzungsziffer: 0,45; Belegungskennzahl: 40%; Maximale Gebäudehöhe: 8,00 m bis zur Traufe; (10,00 Meter, wenn die durchschnittliche Neigung des Geländes 30% übersteigt); Grenzabstand: 3,00 Meter; Mindestgrünfläche: 30%. Verkaufspreise: Villa mit dem gesamten Grundstück von 1'524 m²: CHF 2'390'000.-, die Villa mit 810 m² Grundstück: CHF 1'690'000.-. Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden von Lugano suchen.