Zweifamilienhaus - 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung

2'295'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

1025, St-Sulpice VD

Automatisch übersetzt

Nur 5 Minuten von Saint-Sulpice entfernt, befindet sich diese 6,5-Zimmer-PPE-Wohnung in einer kleinen, exklusiven Stockwerkeigentumsgemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten. Eingebettet in ein begehrtes, ruhiges und grünes Wohnviertel, genießt sie eine privilegierte Lage und eine hervorragende Erreichbarkeit – nur 9 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt.

Auf einer wunderschönen Parzelle von etwa 1'700 m² gelegen, bietet sie eine seltene Lebensumgebung, in der Raum, Privatsphäre und Natur harmonisch verschmelzen. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt zahlreichen Verbesserungen unterzogen, sodass es heute den Charme des Alten mit modernem Komfort vereint.

Die aufeinanderfolgenden Renovierungen, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wurden mit Sorgfalt durchgeführt und tragen zu der warmen und raffinierten Atmosphäre bei, die von den Räumlichkeiten ausgeht. Die Wohnbereiche, die Schlafzimmer sowie die Außenanlagen erhielten in den letzten Jahren besondere Aufmerksamkeit und bieten eine Umgebung, die bereit ist, ihre zukünftigen Eigentümer unter den besten Bedingungen zu empfangen.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Im unteren Erdgeschoss - Wohnbereich
· Ein Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
· Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse
· Ein schöner Essbereich, der an die Küche angrenzt
· Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)
· Ein zusätzliches Gäste-WC unter der Treppe
· Eine ausgestattete Waschküche sowie ein Technik-/Heizraum

Im oberen Erdgeschoss - Schlafbereich
· Ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 40 m², ergänzt durch einen Schwedenofen
· Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem 10 m² großen Balkon
· Eine Elternsuite mit eigenem Bad (Dusche, angrenzendes WC und Waschbecken)
· Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken)

Als wahre Oase der Ruhe wurden die Außenanlagen als grünes Refugium gestaltet. Der vollständig neu gestaltete private Garten bietet eine intime und gepflegte Atmosphäre, ideal um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Der prächtige Privatpool, der 2023 errichtet wurde, stellt zweifellos einen der Hauptvorzüge des Anwesens dar und lädt zur Entspannung in einem exklusiven Rahmen ein. Ein eleganter Gartenpavillon ergänzt diesen Außenbereich harmonisch.

Das Anwesen verfügt zudem über einen Außenstellplatz und einen gedeckten Parkplatz (gegen Aufpreis).

In Bezug auf den Komfort verfügt das Haus über verschiedene Ausstattungen, die den Alltag erleichtern, wie elektrische Jalousien in der Elternsuite, Insektenschutzgitter in den Schlafzimmern, Glasfaseranschluss sowie die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Geräumig und zeitgemäß wird diese Wohnung eine Kundschaft ansprechen, die eine privilegierte Lebensumgebung sucht, die Komfort, Charakter und Lebensqualität vereint.

Möglichkeit zum Erwerb der zweiten 3,5-Zimmer-PPE-Wohnung:

Zusätzlich zu diesem Objekt besteht die Möglichkeit, die zweite Einheit der PPE zu erwerben, bestehend aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung.
Diese Gelegenheit ermöglicht den Erwerb beider Einheiten, was ein besonders interessantes Potenzial für Käufer bietet, die das gesamte Anwesen erwerben möchten – sei es aus familiärer, generationenübergreifender oder vermögensstrategischer Perspektive.

Inmitten eines begehrten Wohnviertels, das sowohl ruhig als auch grün ist, besticht diese 6,5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung, sie liegt nur 10 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt.

Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1'700 m² gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich Weite, Privatsphäre und Natur harmonisch verbinden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie...