Verlockendes Haus mit 5.5 Zimmern in Villars-Tiercelin

1'400'000.-

15.05.2026, auf homegate.ch

1058, Villars-Tiercelin

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Diese verlockende historische Immobilie mit 5.5 Zimmern, ehemals ein Bauernhof aus dem frühen 20. Jahrhundert, wurde zwischen 2016 und 2025 vollständig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Erhaltung ihres authentischen Charakters gelegt wurde. Selten und einzigartig, kombiniert dieses Objekt Charme, Charakter und Funktionalität in einer idyllischen und friedlichen Umgebung, ideal für eine Familie, die nach Raum, Natur und Authentizität sucht und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleibt. Mit etwa 194 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, verbindet sie authentische und moderne Elemente harmonisch.

Die Immobilie profitierte außerdem von einer umfassenden Renovierung in den letzten Jahren. Dach, Fassade, technische Anlagen, Heizung, Fenster, Böden, Sanitär- und Ausstattungselemente wurden vollständig erneuert, was heute ein seltenes Maß an modernem Komfort für ein Gebäude dieses Charakters bietet. Die detaillierte Auflistung der Arbeiten findet sich am Ende der Seite.

Schon beim Betreten offenbaren sich großzügige Räume und eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss, das mit Fußbodenheizung und einem Ofen ausgestattet ist, bietet einen großen, offenen Wohnbereich, der zur Küche führt, sowie einen großen, angrenzenden Wohnraum. Die vollständig renovierte Küche verfügt über eine zentrale, modulare Insel auf Rädern, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Diese Ebene umfasst auch einen großen, angrenzenden Raum, ein modernes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur Waschküche, die auf den Gartenbalkon führt.

Im Obergeschoss profitieren zwei geräumige und helle Schlafzimmer, von denen eines eine Galerie hat, sowie ein zweiter Wohnbereich mit Ofen von der reichlichen natürlichen Lichtmenge durch die zahlreichen Öffnungen und Dachfenster. Letzterer hat seinen authentischen Charme bewahrt. Das Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist, ist auf eine cleverartige Weise mit der Waschküche im Erdgeschoss verbunden, was den täglichen Komfort erhöht.

Außerhalb umgibt der 976 m² große Garten das Haus und bietet einen geselligen Balkon, sorgfältig gepflegte Grünflächen und einen Grillbereich. Das unabhängige, angrenzende Nebengebäude, das mit Heizkörpern ausgestattet ist, kann zur Erweiterung des Hauptwohnsitzes, als professioneller Raum oder als Studio für Gäste genutzt werden. Es umfasst auch einen Keller mit Kamin, einen mehrzweckfähigen, unheizbaren Raum und eine Stallung. Der Garage und die drei Außenparkplätze vervollständigen den praktischen Komfort im Alltag.

Renovierung und erhebliche Investitionen
2016 - 2025:
- Dach vollständig erneuert (Dachstuhl, Isolierung, Dachziegel, Dachfenster, Blechbedachung) mit Photovoltaikpaneelen.
- Fassade renoviert und isoliert.
- Elektrik und Fußbodenheizung vollständig erneuert.
- Neue Gasheizung und Solarwarmwasseranlage.
- Fenster und Sanitäreinrichtungen vollständig erneuert (Leitungen + Armaturen).
- Neue Beläge: Fliesen in den Badezimmern, Parkett in den Wohnräumen.
- Neue Kamine (Wohnzimmer und Keller).
- Küche 2018 installiert.
- System zur Regenwassernutzung für WC, Waschmaschine und Bewässerung.
- Außenarbeiten: Stützmauer und neue Fassade zwischen Keller und Garage.