Denens - Architekten-Villa mit 9 Zimmern - 248 m2

4'200'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

1135, Denens

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Denens ist eines dieser Dörfer im Waadtland, die die Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Auf den Höhen gelegen, zwischen den jahrhundertealten Weinbergen der AOC La Côte und den ersten Hängen, die zum Genfersee hinabführen, genießt es eine privilegierte Lage: die Silhouetten der Alpen und des Mont Blanc zeichnen sich am Horizont ab, der See glitzert in der Tiefe, und das Schloss Vufflens - ein Märchen aus Backsteinen aus dem 15. Jahrhundert - erhebt sich wenige Minuten zu Fuß entfernt mitten in den Weinbergen. In diesem außergewöhnlichen Rahmen befindet sich diese prächtige Immobilie.

In einem ruhigen und geschätzten Wohnviertel, 6 Minuten von Morges entfernt, bieten wir Ihnen diese große, individuelle Villa mit 9 Zimmern, die 1968 auf einem wunderschönen Grundstück von 4'618 m² in unmittelbarer Nähe zu einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone errichtet wurde, was eine seltene Flexibilität in der Nutzung für diese Art von Immobilie bietet. Mit 247 m² Wohnfläche und etwa 380 m² Nutzfläche, die auf 3 Ebenen verteilt sind, im Herzen einer grünen Oase.

Das obere Erdgeschoss ist um ein großzügiges Wohnzimmer herum angelegt, das von natürlichen Licht durchflutet ist und auf die Terrasse und den Garten öffnet. Das kommunizierende Esszimmer schafft eine natürliche Kontinuität mit der Küche, die geräumig und unabhängig ist. 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, Eingangshalle, separates WC, zweites Badezimmer und Flur. Balkon und Terrasse verlängern die Wohnbereiche in einen wunderschön bepflanzten Garten. Ein zweiter Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zum unteren Erdgeschoss.

Die Galerie im Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Raum, der einen freien Blick auf den Garten und die Umgebung bietet. Ein Balkon-Terrasse von fast 20 m². Ein großer Dachboden und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.

Unteres Erdgeschoss. Diese Ebene stellt einen der größten Vorteile der Immobilie dar. Gänzlich unabhängig, umfasst sie ein großes Büro- oder Atelier von über 27 m², zwei Schlafzimmer, darunter eines von fast 16 m², eine Küche, ein Badezimmer. Ein Abstellraum/Depot von über 34 m². Zugang zu einer Terrasse, die auf den großen Garten und den Whirlpool öffnet. 4 Keller, separates WC. Eine große Waschküche und ein Technikraum. Die Konfiguration eignet sich sowohl für eine zweigenerationelle Nutzung - Eltern, junge Erwachsene - als auch für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein zusätzliches Mieteinkommen.

Angebote: Doppelgarage, überdacht. Mehrere Außenparkplätze.

Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage: Autobahn A1 in 5 Minuten, Morges in 6 Minuten, Lausanne in 20 Minuten. Ruhige Umgebung, ohne direkte Sichtbeziehung, in unmittelbarer Nähe zu einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone, die die Dauerhaftigkeit des grünen Rahmens gewährleistet.

Für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen: Thomas Schmidt - 079 413 23 26 -

Einige Fotos wurden bearbeitet oder durch künstliche Intelligenz angepasst.

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich.

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