Luxus-Penthouse mit Terrasse und Garten |

987'000.-

30.09.2026, auf homegate.ch

6828, Balerna

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Balerna: im strategischen Herzen von Balerna, ein historisches Gebäude, das sorgfältig renoviert wurde und seine Geschichte weiter schreibt.
Es ist möglich, das gesamte Gebäude als Renteninvestition mit einer Rendite von 4% zu kaufen, oder einzelne Einheiten in PPP zu erwerben.

Das gesamte Anwesen ist vollständig vermietet, mit neu renovierten Immobilien, contemporaryen Ausstattungen und modernen Technologien. Die Renovierung hat den ursprünglichen Charme bewahrt: sichtbare Dachbalken, Steinwände und historische Details fusionieren mit einem neuen Aufzug und hellen Räumen.
Die exklusivste Wohnung, konzipiert für diejenigen, die wirklich außergewöhnliche Räume suchen.

Decken mit über 5 Metern Höhe
Elegantes Eisenbahn-Souterrain
Böden aus Resin
Gas-Kamin von Design
Große Fensterfronten
200 m² Terrasse + privater Garten
Unabhängiger Eingang
Private Waschküche
2 exklusive Parkplätze

Eine unvergleichliche Lösung im Mendrisiotto, wo Geschichte, Design und Komfort in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

Detail der verfügbaren Einheiten in PPP (alle bereits vermietet und produktiv):
Lager/ Gewerberaum 60 m² (PT) CHF 145'000.-
2,5 Zimmer + Parkplatz CHF 355'000.-
Lager/ Gewerberaum 150 m² (PT) CHF 385'000.-
3,5 Zimmer CHF 470'000.-
3,5 Zimmer CHF 490'000.-
3,5 Zimmer CHF 530'000.-
3,5 Zimmer + Parkplatz CHF 590'000.-
Luxus-Penthouse 210 m² + 200 m² Terrasse und Garten CHF 1'057'000.-

Strategische Lage
Im Zentrum von Balerna, mit allen wichtigsten Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.
2 Minuten vom Bahnhof
2 Minuten von der Autobahn
10 Minuten von Como
Schnelle Verbindungen mit Mendrisio, Chiasso und Lugano
Eine ideale Lage sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.
Die Fotos erzählen die Schönheit dieses Objekts, aber nur bei einem Besuch kann man die Atmosphäre wirklich schätzen, die es einzigartig macht.
Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besuch zu organisieren.
Goldengroup SA
Emanuela Salvaterra
0041 79 3976158