Authentisches Chalet von 1840 - Les Diablerets

1'690'000.-

23.09.2026, auf homegate.ch

1865, Les Diablerets

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Authentisches Chalet von 1840 - Les Diablerets Charmantes Chalet in Blockbohlen aus dem Jahr 1840, vollständig in seine alpine Umgebung integriert, mit freier und endgültiger Aussicht auf das Tal.
Gelegen in einem ruhigen und Wohngebiet der Diablerets, hat dieses Chalet mit Charakter von mehreren Renovierungsphasen zwischen 1997 und 2016 profitiert, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten.
Es steht auf einem schönen Grundstück von 1'081 m², nur 3 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle und etwa 20 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum (3 Minuten mit dem Auto) entfernt. Die Liegenschaft ist das ganze Jahr über leicht zugänglich.
Eine warme und authentische Atmosphäre
Das obere Geschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche, einen Speisesaal mit Holzofen und Zugang zum Südbalkon, ein großes Wohnzimmer mit Steinholzofen, ein Schlafzimmer, ein Gästebad, ein Badezimmer mit Waschbecken und einen Vorraum.
Das obere Stockwerk besteht aus vier Schlafzimmern, von denen eines mit Stauraum ausgestattet ist, sowie einem Badezimmer mit WC und Waschbecken und drei Einbauschränken.
Das untere Geschoss verfügt über einen Heizraum mit Pellet-Heizung, einen Werkraum, einen Keller und eine gemütliche Loggia, die es ermöglicht, den Garten geschützt zu genießen.
Wichtige Arbeiten durchgeführt
Das Chalet wurde regelmäßig renoviert, insbesondere:
1997: Außenarbeiten, Mauern und Entwässerung, Schaffung von Parkplätzen, Erweiterung des Wohnzimmers, Schaffung von Badezimmern und eines zusätzlichen WC, Renovierung der Küche.
2005: Eingangstür und mehrere Fenster.
2006: Ausgrabung und Ausbau des Kellers, Schaffung des Heizraums, Installation der zentralen Pellet-Heizung mit Radiatorverteilung und Bau des Mazots mit Pelletlager im Untergeschoss.
2016: Komplette Erneuerung des Daches mit Isolierung.
Die Heizung kann ferngesteuert werden, ein Vorteil, der bei der Nutzung als Zweitwohnsitz geschätzt wird.

Ein authentisches Mazot vervollständigt die Liegenschaft
Zwei Außenparkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung.
Ein alter Mazot in Blockbohlen, typisch für die Region, vervollständigt das Ensemble. Versetzt und wieder auf dem Grundstück aufgebaut, ist das ursprüngliche Baujahr nicht bekannt. Seine Grundmauern beherbergen heute das Pelletlager für die Heizung des Chalets.
Haupt- oder Zweitwohnsitz - auch für Ausländer zugänglich
Das Chalet profitiert von einer freien Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Es ist auch für den Erwerb durch ausländische Personen zugänglich, vorbehaltlich der anwendbaren Bestimmungen der LFAIE.
Architektonisches Inventar - Note 4
Das Chalet ist im architektonischen Inventar des Kantons Waadt mit Note 4 eingetragen, eine Klassifizierung, die seine gute Integration und seinen Wert im lokalen Bauernkulturerbe anerkennt. Diese Note stellt keine verbindliche Schutzmaßnahme dar, aber etwaige Arbeiten müssen den architektonischen Charakter des Gebäudes und die anwendbaren kommunalen Vorschriften berücksichtigen.
OIBT und CECB
Die Überprüfung der elektrischen Anlage OIBT wurde 2024 durchgeführt.
Das Energiezertifikat des Gebäudes CECB weist eine globale Energieeffizienz mit Note D und direkte CO2-Emissionen mit Note A aus. Das Gebäude entspricht damit den Anforderungen des neuen Energiegesetzes.
Ein seltenes Charakterobjekt in den Diablerets, ideal für eine Familie, die ein authentisches, komfortables und leicht zugängliches Bergchalet sucht