Prächtiges und geräumiges 3.5-Zimmer-Apartment in einer

1'295'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Idealerweise gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses prächtige Erdgeschoss-Apartment mit 3.5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, das Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und zeitgenössischen Stil, seinen geräumigen Räumen, seiner Terrasse und seinem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, bezaubern wird.
Das Apartment besteht aus:
· Geräumiger Eingangsbereich
· Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen
· 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC
· Ein zweites Bad mit WC

Wohnfläche: 93.05 m2
Terrasse: 56.65 m2
Garten: 167.55 m2
Verkaufsfläche: 111.95 m2
Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit).
Die Gebäudeautomation wird für diese Einheit installiert und vom Bauträger angeboten (CHF 11'000).
Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!
Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz:
· Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur
· Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau.
· Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
· Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof
· Bevorzugte Nutzung von Fahrradwegen: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-Bikes
Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.
Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Besuch unumgänglich!
Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Zentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.