4,5-Zimmer-Wohnung, modern mit großzügigem Balkon - 2. Etage

1'480'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Exklusiv - Projekt "Arboris" in Nyon
NUR NOCH 3 PARZELEN VERFÜGBAR!
Bauarbeiten im Gange, geplante Lieferung im Jahr 2027.
Idealerweise am Waldrand und in einer Sackgasse gelegen, freuen wir uns, Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zu präsentieren. Mit einer Verkaufsfläche von 120 m2 und einem geräumigen, überdachten Balkon von 29 m2 wird sie Sie durch ihre ruhige und grüne Umgebung, ihren eleganten und zeitgemäßen Stil, ihre großzügigen Räume sowie ihre Terrasse und ihren Garten begeistern, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
· Eingangshalle
· Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit einer reinen Wohnfläche von ca. 40 m2, die direkten Zugang zum überdachten Balkon bieten
· 3 Schlafzimmer, davon eines als Elternschlafzimmer mit Bad und WC
· Ein zweites Badezimmer mit WC
Parzelle 9
Wohnung: 105,85 m2
Balkon: 28,9 m2
Netto-Verkaufsfläche: 120,3 m2
Sie umfasst außerdem einen Keller und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit)
Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!
Hier sind einige Vorzüge dieser zukünftigen Residenz:
· Residenz mit zeitgemäßer und raffinierter Architektur
· Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau.
· Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
· Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und am Bahnhof.
· Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum ausgestattet mit Ladestationen für Elektrofahrräder.
Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen, die Auslieferung ist für Ende 2027 geplant.
Wenn Sie eine neue und zeitgemäße Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Treffen unerlässlich!
Nur 2 Gehminuten von den 3 nahegelegenen Bushaltestellen entfernt, 15 Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt, 30 Autominuten von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.
Umgebung Dieses wunderschöne Projekt mit 19 Wohneinheiten, gelegen am Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: Eingebettet in einer Sackgasse und am Waldrand, bietet es absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig mit der Infrastruktur verbunden bleibt. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum von Nyon entfernt, ermöglicht die Residenz Arboris einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln bei gleichzeitiger Nutzung eines privilegierten Rahmens. Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtern zudem den schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof von Nyon.
Die neuen Bewohner werden so das Beste aus zwei Welten genießen: die Ruhe einer erhaltenen und friedlichen natürlichen Umgebung und die Lebendigkeit einer ambitionierten, attraktiven, kulturellen und vernetzten Stadt!
Die Bushaltestellen befinden sich 3 Gehminuten (ca. 200 m) von der Residenz Arboris entfernt (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz).
Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, gelegen bei den Plantaz, ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Danach dauert es nur 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.