4,5 Zimmer-Wohnung im modernen Stil mit geräumigem Balkon

1'480'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

Automatisch übersetzt

Ausschließlich - Projekt "Arboris" in Nyon
NUR NOCH 3 EINHEITEN VERFÜGBAR!
Bauarbeiten im Gange, geplante Fertigstellung 2027.
Ideal gelegen am Rande des Waldes und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 120 m2 und einem geräumigen, überdachten Balkon von 29 m2, der Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und modernen Stil, seinen großzügigen Räumen, seiner Terrasse und seinem Garten, der es ermöglicht, die sonnigen Tage zu genießen, begeistern wird.
Die Wohnung besteht aus:
· Eingangshalle
· Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40 m2 nutzbarer Fläche, die direkt auf den überdachten Balkon führt
· 3 Schlafzimmer, darunter eines mit en-suite-Badezimmer und WC
· Ein zweites Badezimmer mit WC
Einheit 9
Wohnung: 105,85 m2
Balkon: 28,9 m2
Netto-Verkaufsfläche: 120,3 m2
Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit)
Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!
Hier sind einige der Vorzüge dieser zukünftigen Residenz:
· Residenz mit moderner und raffinierter Architektur
· Hohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau.
· Ruhige Umgebung, am Rande des Waldes, in einer Sackgasse.
· In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nahe dem Zentrum und dem Bahnhof.
· Bevorzugte sanfte Mobilität: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für Elektrofahrräder.
Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und sollen Ende 2027 abgeschlossen sein.
Wenn Sie nach einer neuen, modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, ist ein Besuch unumgänglich!
Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.
Umgebung Dieses schöne Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen in der Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: versteckt in einer Sackgasse und am Rande des Waldes, bietet es absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig an die Annehmlichkeiten angeschlossen ist. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum von Nyon entfernt, ermöglicht die Residenz Arboris einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig ein privilegiertes Umfeld bietet. Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen auch einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof von Nyon.
Die neuen Bewohner können somit das Beste aus beiden Welten genießen: die Stille einer natürlichen, friedlichen Umgebung und die Dynamik einer ambitionierten und attraktiven Stadt, die kulturell und vernetzt ist!
Die Bushaltestellen befinden sich 3 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz) entfernt.
Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, der sich bei Les Plantaz befindet, ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dann benötigt man 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof von Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.