Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - 1. Stock

1'450'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Exklusiv - Projekt "Arboris" in Nyon
NUR NOCH 3 PARZELEN VERFÜGBAR!
Bauarbeiten im Gange, voraussichtliche Lieferung im Jahr 2027.
Idealerweise am Waldrand und in einer Sackgasse gelegen, freuen wir uns, Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Verkaufsfläche von 120 m² und einem geräumigen, überdachten Balkon von 29 m² vorstellen zu dürfen. Sie wird Sie durch ihre ruhige und grüne Umgebung, ihren eleganten und zeitgemäßen Stil, ihre großzügigen Räume sowie ihre Terrasse und ihren Garten, die zum Genießen sonniger Tage einladen, begeistern.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
· Eingangshalle
· Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit ca. 40 m² Netto-Wohnfläche, die direkten Zugang zum überdachten Balkon bieten
· 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Duschbad und WC
· Ein zweites Duschbad mit WC
Parzelle 4
Wohnung: 105,85 m2
Balkon: 28,9 m2
Netto-Verkaufsfläche: 120,3 m2
Sie umfasst außerdem einen Keller und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit)
Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!
Hier sind einige Vorzüge dieser zukünftigen Residenz:
· Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur
· Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau.
· Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
· Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nahe am Zentrum und am Bahnhof
· Bevorzugung sanfter Mobilität: Fahrradraum ausgestattet mit Ladestationen für E-Bikes
· Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen, die Auslieferung ist für Ende 2027 geplant.
Wenn Sie eine neue und moderne Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Kennenlernen unvermeidlich!
Nur 2 Gehminuten von den 3 nahegelegenen Bushaltestellen entfernt, 15 Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Autominuten von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.

Umgebung Dieses wunderschöne Projekt mit 19 Wohneinheiten, gelegen am Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: Eingebettet in einer Sackgasse und am Waldrand bietet es absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig an die Annehmlichkeiten angebunden bleibt. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum von Nyon entfernt, ermöglicht die Residenz Arboris einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während man gleichzeitig von einem privilegierten Rahmen profitiert. Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtern ebenfalls den schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof von Nyon.
Die neuen Bewohner werden somit das Beste aus beiden Welten genießen: die Stille einer erhaltenen und friedlichen natürlichen Umgebung und die Lebendigkeit einer ehrgeizigen, attraktiven, kulturellen und gut vernetzten Stadt!
Die Bushaltestellen befinden sich 3 Gehminuten (ca. 200 m) von der Residenz Arboris entfernt (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz).
Die Zugstation Nyon-St-Cergue-La Cure, die in den Plantaz liegt, ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Von dort aus benötigt man nur 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof von Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.