Das Herrenhaus - Saint-Pierre-de-Clages

990'000.-

15.09.2026, auf homegate.ch

1955, Chamoson

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Ein Projekt zur Umwandlung eines Charakterhauses - Baugenehmigung liegt vor

Im Herzen des historischen Dorfes Saint-Pierre-de-Clages, in der Gemeinde Chamoson, entdecken Sie eine seltene Immobiliengelegenheit: den Erwerb eines Charakterhauses mit einem umfassenden Umbauprojekt, das über eine Baugenehmigung verfügt.
Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, vor der Renovierung, mit einem abgeschlossenen architektonischen Projekt, das die Umwandlung dieses emblematischen Hauses in mehrere hochwertige Wohnungen ermöglicht.
Das gesamte Projekt wurde so konzipiert, dass die Identität und das Charakter des Gebäudes erhalten bleiben, während gleichzeitig moderne, helle und komfortable Wohnräume geschaffen werden.

Ein PROJEKT, das bereit ist, realisiert zu werden:

Einer der Hauptvorteile dieser Gelegenheit liegt in seinem administrativen Fortschritt.
Das Umbauprojekt ist bereits definiert und verfügt über eine Baugenehmigung, die es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, das Projekt zu übernehmen und seine Realisierung auf einer klaren und konkreten Basis zu beginnen.
Die Pläne und das detaillierte Pflichtenheft enthalten die geplanten Arbeiten und Ausstattungen.
Das architektonische Konzept verbindet harmonisch:
- den Charakter eines historischen Hauses
- großzügige Räume
- privilegierte Außenbereiche
- Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen
- Nebenräume, Keller und Gemeinschaftsbereiche.

DAS UMBAPROJEKT:

Erdgeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung
Das Projekt sieht die Schaffung einer Wohnung mit angenehmer Öffnung zum Außenbereich vor.
Sie verfügt über eine überdachte Terrasse und eine freie Terrasse.
Die Wohnbereiche werden um einen Wohnraum, ein Esszimmer und eine offene Küche herum organisiert, im Geiste einer modernen und gemütlichen Atmosphäre.
Ein zusätzlicher Bereich mit WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorgesehen.

1. Obergeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung
Das erste Obergeschoss wird eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung beherbergen.
Das Projekt sieht unter anderem eine schöne Terrasse von etwa 60 m² vor, die eine echte Verlängerung der Wohnbereiche darstellt.
Ein separates Büro ist ebenfalls in das Konzept integriert.
Die geplante Verteilung betont die Helligkeit, die Räumlichkeit und eine privilegierte Beziehung zum Außenbereich.

Dachgeschoss - 5,5-Zimmer-Wohnung
Das Dachgeschoss wird in eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit besonders markantem Charakter umgewandelt.
Die Konzeption ermöglicht es, die schönen Räume unter dem Dach sowie die bestehende Architektur des Gebäudes hervorzuheben.
Ein Galetas vervollständigt das Projekt auf dieser Ebene.

Untergeschoss
Das Projekt umfasst auch drei Keller sowie verschiedene technische und Gemeinschaftsräume, die für den ordnungsgemäßen Betrieb der Immobilie erforderlich sind.

Parkplätze:
Das Herrenhaus verfügt auch über sechs Parkplätze in der Garage, die den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung stehen und somit einen angenehmen Komfort und eine perfekt angepasste Parklösung bieten.

Ein PROJEKT, das das bestehende Erbe aufwertet:
Das Ziel der Umwandlung ist es, die Seele des Herrenhauses zu erhalten, während das Gebäude an die Anforderungen einer modernen Wohnstatt angepasst wird.
Die Präsentationsvisualisierungen sind Prognosen des erwarteten Ergebnisses nach Fertigstellung der Arbeiten und ermöglichen es, sich die Atmosphäre und das Potenzial der zukünftigen Räume vorzustellen.
Die Renovierung wurde noch nicht durchgeführt.
Der Käufer übernimmt das bestehende Gebäude sowie das Umbauprojekt, die Pläne, das detaillierte Pflichtenheft und die Baugenehmigung.

SAINT-PIERRE-DE-CLAGES - Eine Adresse mit Charakter:
Das im Herzen des Wallis gelegene Saint-Pierre-de-Clages ist ein Dorf, das für sein Erbe, seine Authentizität und seine Lebensqualität bekannt ist.
Umgeben von Weinbergen und Bergen, genießt das Dorf eine privilegierte Lage und bleibt dennoch schnell v...