Duplex 4.5 Zimmer - Balkon, Terrasse und 80 m² privater

1'060'000.-

14.09.2026, auf homegate.ch

1752, Villars-sur-Glâne

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Ein Duplex mit Balkon, Terrasse und 80 m² privatem Garten: ein Außenbereich, den wenige Apartments in der Gegend bieten können, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt, in einem ruhigen und Wohnviertel von Villars-sur-Glâne. Wohn-/Essbereich und Balkon auf der Eingangsebene, Schlafzimmer, Terrassen und Garten eine Ebene tiefer - eine Organisation, die das Leben und die Ruhe wirklich trennt.

Dieses Duplex erstreckt sich über zwei separate Ebenen, mit der Unabhängigkeit eines echten Hauses: Heizung, Keller und eigener Eingang für die Wohnung, ohne Teilung mit den anderen Einheiten der PPE.

Im oberen Stock: offene Küche zum Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, das als Büro genutzt werden kann, 1 Gäste-WC, Flur und Einbauschränke.

Im unteren Stock: ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und die Waschküche/Lagerraum/Technik. Die beiden Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich zum privaten Garten erstreckt.

Die Flächen

· netto wohnbare Fläche: 117,20 m2
· PPE-Fläche: 131,60 m2
· nutzbare Fläche: 141 m2

Schlagzeilen und wichtigste Vorteile:

· Orientation: Südwest
· Freie Sicht, große Helligkeit
· Ruhig, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
· Heizung: Einzelheizung (Gas), Fußbodenheizung
· 2 Außenparkplätze, davon 1 überdacht (im Verkaufspreis enthalten)
· Ruhig, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren.

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