Apartment mit privatem Garten

740'000.-

03.07.2026, auf homegate.ch

1723, Marly

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Diese schöne ebenerdige Wohnung befindet sich in einem STWEG-Haus mit zwei Wohneinheiten und bietet einen angenehmen Wohnkomfort für eine kleine Familie oder ein Paar.

In einem privilegierten, störungsfreien Viertel gelegen, befindet sich die Villa in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung verfügt über einen großen, offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und einen Essbereich umfasst. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Garten von 327 m², der auch eine schöne, teilweise überdachte Terrasse von 54 m² umfasst. Diese Erweiterung des Wohnraums ist perfekt dafür geeignet, dass die neuen Bewohner die schönen Tage genießen, Gäste empfangen oder sich einfach in einer ruhigen Umgebung entspannen können.

Drei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche stehen zur Verfügung.

Der untere Teil der Villa ist gemeinschaftlich genutzt; er umfasst eine große Garage mit zwei Parkplätzen, von denen jeder über ein eigenes motorisiertes Sektionaltor verfügt; zudem gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, einen Schuppen, einen Keller und einen Technikraum.

Ein Parkplatz vor der Garage und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück sind für diese Einheit ebenfalls verfügbar.

Beschreibung

Die 4,5-Zimmer-Wohnung hält einen Miteigentumsanteil von 6/10, verfügt über eine Netto-Wohnfläche von ca. 89,47 m², eine gewichtete Fläche von 99,47 m² und eine Nutzfläche von ca. 108,67 m². Das Volumen des Hauses beträgt 1'001 m³, es befindet sich auf einem Grundstück von 931 m².

privater Garten von 327 m2

Terrasse von 54 m2, davon 18 m2 überdacht

Markise auf der überdachten Terrasse

Mähroboter

Heizung mit Heizöl über Radiatoren

eine Garage mit Stauraum

zwei Parkplätze

ruhige und familiäre Wohnlage

Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Marly ist eine große Gemeinde, deren Saane die natürliche Grenze zur Stadt Freiburg bildet. Die Entwicklungen der letzten dreißig Jahre machen sie zu einer dynamischen und attraktiven Gemeinde, die den Erwartungen ihrer Bewohner gerecht wird, sowohl in der frühkindlichen Erziehung als auch in der Pflege und den Bedürfnissen der Senioren. Man findet dort zahlreiche Geschäfte, alle schulischen Infrastrukturen ab der Kindertagesstätte und ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, das das Stadtzentrum von Freiburg in nur 10 Minuten erreichbar macht.

Historie

Die Villa wurde 1969 erbaut. Im Jahr 2025 wurden Verbesserungsarbeiten durchgeführt, unter anderem wurden das Treppenhaus und der Zugang zum Untergeschoss gefliest und schöne Holzverkleidungen an den Wänden angebracht. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert, mit Schaltschränken auf jeder Etage. Die Fensterrahmen wurden alle 1995 ersetzt; sie sind aus Holz-Metall mit Doppelverglasung. Auffrischungsarbeiten sind einzuplanen, und die Küche könnte ersetzt werden.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort an!