Lot A3 - Appartement 4.5 pcs Duplex en terrasse

1'045'000.-

14.09.2026, auf homegate.ch

1753, Matran

Ce nouvel appartement de 4.5 pièces offre une surface nette habitable d'environ 138,65 m² répartie sur deux niveaux. Sa distribution équilibrée, ses trois chambres et ses deux terrasses de 30,30 m² en font un logement particulièrement adapté à une famille recherchant de beaux volumes et des espaces extérieurs généreux.

Une partie jour ouverte sur une grande terrasse
Le niveau supérieur accueille une entrée confortable de 7,30 m², une cuisine de 10,30 m² ainsi qu'une pièce de vie de 42,20 m².
Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et prolongent le séjour vers une terrasse de 30,30 m². Celle-ci permet d'aménager un véritable espace de vie extérieur avec un coin repas et un salon de jardin.

Trois chambres et une seconde terrasse
Le niveau inférieur est entièrement consacré à la partie nuit. Il comprend une chambre parentale de 17,15 m², deux chambres de 13,55 m² chacune, un dressing de 10,60 m², deux salles de bains, une buanderie privative et un dégagement.
Une seconde terrasse de 30,30 m² dessert ce niveau et apporte une ouverture extérieure supplémentaire aux chambres.
L'appartement bénéficie ainsi de 60,60 m² de terrasses. Une cave privative d'environ 6 m² complète l'ensemble.

Un appartement neuf à personnaliser
Le chauffage est diffusé par le sol et alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Les acquéreurs pourront personnaliser les revêtements et les finitions selon les budgets et les possibilités prévus dans le descriptif de construction.
La cuisine bénéficie d'un budget de CHF 25'000.- TTC, fourniture et pose comprises, permettant de concevoir un aménagement adapté aux préférences des futurs propriétaires.

Matran, une commune recherchée aux portes de Fribourg
À seulement quelques minutes de Fribourg, Matran offre un cadre résidentiel agréable et une excellente accessibilité. La commune dispose des principales commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment des écoles, des structures d'accueil, des commerces, des restaurants et des transports publics.
La gare, les lignes de bus et la proximité immédiate de l'autoroute facilitent les déplacements vers Fribourg et les principaux pôles de la région. Matran constitue ainsi un emplacement recherché par les familles et les personnes actives qui souhaitent profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner de la ville.

Deux places de parc couvertes sont obligatoires et proposées en supplément au prix total de CHF 30'000.-.

Diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von ca. 138,65 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der ausgewogene Grundriss, die drei Schlafzimmer und die beiden Terrassen von je 30,30 m² machen sie zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die grosszügige Räume und weitläufige Aussenflächen sucht.

Ein offener Wohnbereich mit grosszügiger Terrasse
Auf der oberen Ebene befinden sich ein komfortabler Eingangsbereich von 7,30 m², eine Küche von 10,30 m² sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich von 42,20 m².
Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum auf eine Terrasse von 30,30 m². Diese bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Gartenlounge.

Drei Schlafzimmer und eine zweite Terrasse
Die untere Ebene ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,15 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², einen Ankleidebereich von 10,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz.
Eine zweite Terrasse von 30,30 m² ergänzt diese Ebene und bietet den Schlafzimmern einen zusätzlichen Zugang zum Aussenbereich.
Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 60,60 m² Terrassenfläche. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.

Eine individuell gestaltbare Neubauwohnung
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die Käufer k�...