Lot A2 - 4,5-Zimmer-Duplex-Appartement mit Terrasse

1'030'000.-

14.09.2026, auf homegate.ch

1753, Matran

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Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie.

Ein grosszügiger und heller Wohnbereich
Auf der oberen Ebene befinden sich ein Eingangsbereich von 5,90 m², eine Küche von 12,75 m² sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich von 43,10 m². Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zu einer Terrasse von 30,30 m². Eine weitere Terrasse von 2,75 m² ergänzt diese Ebene.

Eine vollständig dem Schlafbereich gewidmete Ebene
Die untere Ebene umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,05 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², eine Ankleide von 12,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf eine zweite grosszügige Terrasse von 30,30 m².
Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 63,35 m² Terrassenfläche und bietet grosszügige Aussenbereiche, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.
Die gewichtete Fläche beträgt ca. 167,12 m². Sie setzt sich aus der Nettowohnfläche zuzüglich der Hälfte der Kellerfläche und eines Drittels der Terrassenflächen zusammen.

Individuell wählbare Ausführungen
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausführungen gemäss Baubeschrieb nach eigenen Wünschen gestalten. Für die Küche ist ein Budget von CHF 25'000.- inkl. MwSt., inklusive Lieferung und Montage, vorgesehen.

Matran, eine beliebte Gemeinde vor den Toren von Fribourg
Nur wenige Minuten von Fribourg entfernt, besticht Matran durch seine Lebensqualität und seine hervorragende Erreichbarkeit. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verfügt gleichzeitig über alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Schulen, Kinderbetreuung, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Durch den Bahnhof, die Buslinien und den direkten Autobahnanschluss lassen sich Fribourg sowie die wichtigsten Zentren der Region schnell erreichen. Dieses Gleichgewicht zwischen Ruhe, städtischer Nähe und einfacher Mobilität macht Matran zu einer besonders geschätzten Gemeinde für Familien und Berufstätige.

Zwei überdachte Parkplätze sind obligatorisch und werden zum Gesamtpreis von CHF 30'000.- zusätzlich verkauft.