Dachgeschoss-Duplex-Mansarde 5.5 Zimmer mit Pool in Comano

1'000'000.-

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6949, Comano

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Großes und elegantes Dachgeschoss-Apartment mit 5,5 Zimmern, ca. 149 m² Wohnfläche (ca. 155 m² Verkaufsfläche), mit Terrasse, in einer Wohnanlage mit nur 8 Apartments und einem Swimmingpool, errichtet im Jahr 1988, in sonniger und sehr ruhiger Lage in der Gemeinde Comano.

Das Dachgeschoss befindet sich in einem sehr guten Zustand, dank der ständigen Pflege im Laufe der Zeit, und besteht aus:
Eingang in die Diele durch eine Panzertür gegenüber dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur langen Terrasse, von der aus man eine schöne, offene und panoramische Aussicht auf die Hügel und Berge des Malcantone, den See und den Swimmingpool genießen kann, eine Wohnküche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, 1 Einzelzimmer, das zur Küche geöffnet werden kann, um einen großen offenen Raum zu schaffen, und 1 Badezimmer mit WC und Dusche.
Es folgt der Schlafbereich, der durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist, und der aus einem Flur mit einem Einbauschrank mit 4 Türen, 1 großem, fensterlosem Badezimmer mit Sanitärkeramik, Doppelwaschbecken aus Kristallglas und Badewanne und 2 Doppelzimmern besteht.
Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Holztreppe zur Mansarde, die aus 1 weiterem Wohn-/Hobby-/Studierzimmern, 1 Doppelzimmer und 2 sehr großen Abstellräumen besteht.
Der Gemeinschaftsgarten verfügt über einen großen Swimmingpool, in dem man sich an heißen Sommertagen erfrischen und die Aussicht auf die Ebene genießen kann.

Folgende Verbesserungsarbeiten wurden im Apartment durchgeführt:
2015 - Malerarbeiten.
2016 - Ersetzung des Badezimmerschränkchens durch ein modernes Doppelwaschbecken aus Kristallglas.
2017 - Sanierung der Terrassen.
2018 - Ersetzung des Gästebadezimmers durch ein neues mit modernen Sanitärkeramik und Grès-Porcellan-Fliesen.
Ansonsten befindet sich das Apartment in einem perfekten Zustand, praktisch wie neu.
Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, in den Zimmern aus massivem Holzparkett und Grès-Porcellan-Fliesen in den Badezimmern.

Gasheizung, die 2018 ersetzt wurde und durch Fußbodenheizungen verteilt wird.
Jährliche Kosten von ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF für den Renovierungsfonds.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohngebiet, nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Zur Liegenschaft gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 70'000 CHF und 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/2308