Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Canobbio

1'295'000.-

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6952, Canobbio

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Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980, die 2015 komplett modernisiert und derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern und etwa 90 m² each (für eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Gegend der Gemeinde Canobbio.
Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen erhöht werden, da es sich in einer Zone R4 befindet.

Die Liegenschaft besteht aus:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.
Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, ausgestattet mit neuen, weiß lackierten Möbeln, und neuen Elektrogeräten.
Es folgen ein Technikraum mit privater Waschküche und der Schlafbereich, bestehend aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

ERSTE ETAGE: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.
Es folgen ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, beide mit einem Badezimmer mit Dusche.

Das Haus wurde 2015 komplett saniert, wobei alle Anlagen, die Heizung, die Böden, die Bäder und die Küchen erneuert wurden, die Fassaden wurden erneuert und das Dach wurde isoliert.
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und erfolgt über Heizkörper.
Gesamtkosten für die Verwaltung ca. 350 CHF monatlich.

Die Liegenschaft ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, nahe dem Kindergarten, den Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnabfahrt Lugano Nord.
Außerdem sehr gut als Renteninvestition geeignet.

Zur Liegenschaft gehören 4 Außenparkplätze auf einer privaten Piazza, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
AP/433