HISTORISCHES HAUS MIT 4 ZIMMERN UND MANSARDE IN MIGLIEGLIA

270'000.-

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6986, Novaggio

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Im Herzen von Miglieglia, einem malerischen Dorf, das in der grünen Schweizer Landschaft liegt, befindet sich dieses faszinierende Haus, ein wahres historisches Juwel aus dem 15. Jahrhundert. Mit seinen 4 Zimmern und einer großen Dachbodenebene mit einer Wohnfläche von 106 m², die sich über vier Etagen erstreckt, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus altem Charme und modernem Komfort.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Kamin, der einen Hauch von Wärme und Authentizität verleiht, ideal für Winterabende, ein separates Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche und geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Freunde und Verwandte unterbringen.

Der Dachboden, der im Oktober 2025 isoliert wurde, hat eine Höhe von etwa 2 Metern und kann als Keller oder für eigene Zwecke genutzt werden.

Die Heizanlage besteht aus einer Ölheizung oder einem Holzkamin für das Erdgeschoss und einer elektrischen Heizung für die Schlafzimmer.
Holzfenster mit Doppelverglasung.
Parkettboden und Dach mit sichtbaren Balken.
Zwischen September und Oktober 2025 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: neues Elektroanlagen, alle Räume und Fenster neu gestrichen, Dachboden isoliert und belegt.
Trotz des Alters der Struktur ist das Haus gut erhalten und bereit für die Nutzung.

Die strategische Lage von Miglieglia, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und in der Ruhe der Landschaft gelegen, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Refugium suchen.

Ein paar Meter entfernt befindet sich die Seilbahn Monte Lema und kleine Geschäfte für den persönlichen Bedarf. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post und Bank befinden sich wenige Kilometer entfernt.

Zwei Keller mit sichtbaren Steinen, derzeit genutzt, der kleinere für den Öltank und der größere als Keller, vervollständigen diese Immobilie.
Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber es ist möglich, in verschiedenen Bereichen des Dorfes mit kommunaler Genehmigung zu parken.

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