Große Villa mit 7 Zimmern und herrlichem Seeblick in

1'590'000.-

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6934, Bioggio

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Schöne und charakteristische 7-Zimmer-Villa mit ca. 190 m² Wohnfläche, Balkon, großer Terrasse und Garten, auf 3 Ebenen verteilt, 1988 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren gut gepflegt. Die Villa liegt in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, wo sich auch die Garage und der Parkplatz für Autos befinden. Durch einen zweiten seitlichen Eingang kann man direkt auf die untere Terrasse gelangen.

ZWEITES OBERGESCHOSS (höchstes Geschoss): Man gelangt zum oberen Teil der Villa, wo sich ein Bereich für Gäste mit einem Einzelzimmer, einem kleinen Salon mit Balkon, der auf den unteren Hauptsalon hinausgeht, befindet. Dieser Bereich verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum unter der Treppe. Wenn man die Treppe hinuntergeht, befindet sich nach der ersten Treppe ein Waschraum mit Heizung und ein Weinkeller.

ERSTES OBERGESCHOSS (Mittelgeschoss): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Salon mit Sitzgelegenheit für bis zu 8 Personen und einem Kamin, der mit Stein verkleidet ist. Der Salon geht in den Essbereich über, der einen großen Tisch für 8 Personen bietet und Zugang zum Balkon bietet, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen kann.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola, Grill und Pizzaofen, ideal für das Genießen der Außenbereiche in Gesellschaft.

ERDGESCHOSS: Dieses Geschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei davon groß und ideal als Doppelzimmer, sowie ein weiteres Einzelzimmer mit einem großen, fensterigen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.
Von diesem Geschoss aus kann man die Außenterrasse mit Whirlpool und privatem Grünbereich betreten.

Die Immobilie ist derzeit in sehr gutem Zustand, benötigt keine zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Ein Teil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, wie z.B. die neue Küche im Jahr 2017, die Außenterrasse im Jahr 2014, die isoliert und gepflastert wurde, neue Jalousien, Balkon und Whirlpool im Jahr 2014.
Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung, und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, ergänzt durch Photovoltaikpanele, die den Strom erzeugen, der ins Netz eingespeist wird, und über Bodenheizungen verteilt wird.

Die Wohnung liegt in einer privaten und abgelegenen Umgebung in der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Autominuten von allen wichtigen Dienstleistungen wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäften und Restaurants, Bushaltestelle, Apotheke und Arztpraxen entfernt. Außerdem befinden sich in der Nähe die Sekundar- und Primarschule sowie der Kindergarten.

Zur Immobilie gehören ein großes Einzelgaragen und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein Innenhof.

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AP/6583